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在美国如何防止出租房变成大麻屋？/Marijuana house

美国加州大麻屋非常猖獗，一旦房子变成大麻屋，损失是非常大的，不仅要花费很大一笔的维修费用，房屋还会贬值，那么在美国如何防止自己的房子出租给别人以后变成大麻屋呢？首先是要严格的审查租客的背景和信用，其次一定要多观察，及早发现。 更多精彩视频：http://www.chineseinla.com/howvideo/v... 大麻屋的特点： 1.修改电路，偷电 大麻屋租客会将电表箱所在的墙壁打一个洞，从电力公司的电路上接出一根电线连接配电盘，这样使得电流不经过电表，即使用电，电表也不会变化。 2.在房间里放水池 3.安装很多紫外线灯光 这种设施都是要用很多电的，但是租客不想支付这么多的电费，也不希望引起电力公司的怀疑，所以就做了上面讲的偷电装置。 4.种植密度大 一个2500尺的房子就可以种400多棵大麻。 5.大麻屋不会住人 一般是在白天会有人来看一看，不会在此居住的。 作为房东要如何预防出租房变成大麻屋？ 第一步：严格审查租客的信用和背景 调查租客的信用记录和背景，看看他是怎样的人。 提示： 审查租客的信用信息可以委托调查公司或物业管理公司，查看租户的信用记录，身份背景，收入证明等，不可掉以轻心。 第二步：注意观察及早发现 可以不定期前往出租房的外围观察，有时间的话最好在白天或是晚上去敲门，你不能自己贸然不经允许就闯入，这样私自进入也是触犯法律的。但是你可以敲门，如果是正常的房客是不会怕让你进来的。 第三步：怀疑或发现后及时报警 如果你对租客产生了这方面的怀疑或是发现，那么可以选择报警。 警察拿了搜查令，可以不用进入房屋，只需用红外光的灯在外面照射就能判断，如果房间内有很多紫外线灯的话，在房子外用红外线一照射，整个房子就会呈现出像是着火一般的颜色，由此警察就可以判断这是不是一间大麻屋。 当警方确定是大麻屋以后，可以立即申请手令进入房屋逮捕相关违法人员。 第四步：维修房屋 一般大麻屋的房屋都是会被破坏的，比如上面说的电表的墙壁被打破等。大麻屋密闭且潮湿的环境，易让房子发霉，若没有彻底清理，可能会引发入住者的健康危害。这时要开始做大麻屋的维修工作。大麻屋的维修费用非常高，大约在5至10万美元左右。 根据加州的法律规定，大麻屋在以后出售时是会有相关记录的，所以屋主在租赁或转卖时都要事前和买房者披露房屋资讯，告诉他们这间房屋在三年内曾种植大麻，有人过世，发生自杀或凶杀案件等这些信息。这些因素都会让曾种植大麻的房子贬值。但是如果你不把这个房屋的历史告诉买主的话也是触犯法律的。 在加州有种医用大麻执照的人可以在家种少量大麻，两三棵的程度，但不可以超量或用于买卖。 房东因房子变成了大麻屋后，因室內装修损坏要求向保险公司索赔会很难，大部分保险公司会因“非法用途”或者“私自更改格局”不能予以赔偿。