惠州玩完！買樓慘過敗家！由1.9萬慘跌至2900蚊！當年信面朝大海春暖花開嘅人，今日連夢都唔敢做。10萬深港炒房客被套：斷臂求生仲系咬牙死扛？ скачать в хорошем качестве

惠州玩完！買樓慘過敗家！由1.9萬慘跌至2900蚊！當年信面朝大海春暖花開嘅人，今日連夢都唔敢做。10萬深港炒房客被套：斷臂求生仲系咬牙死扛？

慘過敗家！惠州樓市血崩！由1.9萬慘跌至2900蚊！當年信「面朝大海春暖花開」嘅人，今日連夢都唔敢做。 你而家撳開手機，碌嚇啲短片，系咪又系嗰啲「樓市回暖」、「成交爆升」嘅所謂喜訊？系咪又見到嗰啲着住 cheap cheap 西裝嘅地產經紀，企喺某個樓盤門口，聲嘶力竭咁嗌「最後機會」、「抄底正當時」？我同你講，真系睇到都想嘔，快啲手指一捽，捽走佢！嗰啲全部系大龍鳳，系做場大戲俾你睇，灌你飲迷湯咋！今日，我哋唔睇嗰啲粉飾太平嘅假數據，我哋將對眼擦到雪亮，去睇嚇呢個市場最真實、最血淋淋嘅底色！我要淋一盆唔系冰水，系液氮俾你！由頭頂直接涼到你尾龍骨反轉！ 呢啲邊系你哋口輕輕講嗰啲「房價調整」？呢啲根本就系一場無聲、殘酷、專向中產家庭開刀嘅財富大屠殺！系將無數人死慳死抵，掏空曬阿爸阿媽、甚至爺爺嫲嫲、公公婆婆嗰六個荷包，儲咗十幾年、幾十年嘅積蓄，好似掟入工業用碎紙機咁，一嘢就絞到漫天碎片，仲要連「咔嚓」一聲你都聽唔到！冇硝煙，冇慘叫，只有每個半夜扎醒嘅時候，揞住心口感受到嗰種陰陰痛！ 最近你電話但凡碌過幾條地產片，肯定俾同一個消息轟炸到頭皮發麻——惠州，雙月灣，嗰個曾經俾人描繪成「東方馬爾代夫」嘅發夢之地，家陣嘅樓價，已經慘烈到令人瞇埋眼唔敢睇！三千幾四千蚊一呎？講錯，系一平方！總之十幾萬就有交易！你聽到呢個數字咩感覺？系咪「嘩好抵喎想去抄底」？我同你講，你如果真系咁諗，你就系去做接盤俠，去接嗰班輸到連底褲都冇埋嘅炒家貨！ 你幻想嚇嗰個畫面：一個中產家庭，死慳死抵，掏空六個荷包，喺2019、2020年嗰陣，滿心歡喜咁沖入售樓處，以為搶到嘅系面朝大海、春暖花開嘅錦繡前程。嗰時幾錢？一萬六！一萬九！甚至更高！嗰陣系惠州海景樓最癲嘅年代，一房難求，好似邊個搶到就即刻升呢，告別中產咁。結果呢？四年！僅僅四年！時間嚟到2026年，你點估？有人揸住同一間樓去賣，放盤價系幾多？兩千九一平方！系，你冇睇錯，唔系兩萬九，系兩千九！身家直接縮水84%！呢啲邊系腰斬，呢啲系由頸嗰度直接砍落嚟！呢種系咩感覺？就好似你 full pay 買咗一架嶄新嘅賓士，四年後去二手市場問價，人哋同你講呢架車只值一架二手五菱宏光嘅價錢！嗰位網友話「想死嘅心都有」，絕對冇半點誇張，呢句說話系每一個高追咗惠州樓嘅業主，喺每一個夜深人靜嘅時候，心口被凌遲咁翻啅又翻啅嘅劇痛！ 你以為呢啲只系個別倒霉蛋急住等錢使先要賤賣？太天真啦！你去雙月灣嗰邊望嚇，去成個惠東片區睇嚇，嗰度系一片點樣嘅屍橫遍野！公開嘅數據就好似驗屍報告咁，冷冰冰話俾你知：巔峰時期均價萬六到萬九，而家呢？成個小區均價俾人隊到落五六千！個別單位三千幾四千！四年時間，冇咗六七成！呢啲唔系冧市系咩？系咪要成棟樓冧落嚟先叫冧市？呢種溫水煮青蛙式、慢刀割肉式嘅陰乾，比瞬間冧市更可怕，更絕望！佢連等你走佬嘅勇氣同機會都冇呀！ 點解會咁？因為泡沫太大，因為呢度除咗海風，乜都冇！以前嗰幾年，海景樓俾人炒到火熱，嗰班地產大V同經紀，將個海景描繪成詩與遠方，將投資回報吹到天上有地下無。佢哋點解唔講，惠州嘅貨尾，尤其系海景樓，多到可以填平成個雙月灣？佢哋點解唔講，嗰啲所謂嘅投資價值，就好似退潮後嘅沙灘，啲水一退，淨低嘅全部都系垃圾！而家潮水退咗，邊個冇着褲游水，一眼睇曬。 你自己諗嚇，呢啲隔涉到咁嘅海景樓，買嚟做乜？投資？而家邊個買邊個坐艇，投資價值已經蒸發到連水蒸氣都冇剩！自住？你去住過就知，每年嗰幾個月回南天，屋企幅牆可以滲出水珠，張被可以扭得出水嚟，海風帶住陣咸腥味，吹多幾年，你啲家俬電器全部鏽蝕老化。買棵菜都要揸車十幾公里，老人家有事睇醫生更系難過登天。呢度邊系享受生活，呢度分明系貼錢買難受！當初俾「面朝大海」沖昏頭腦嘅人，而家終於俾現實兜巴星醒，原來嗰「春暖花開」後面，跟住嘅系「風濕骨痛」同埋「身家清零」！ 有人可能仲會死撐，話呢啲只系隔涉海景樓，惠州市中心、近深圳啲樓都仲系好穩陣嘅。唔好再發夢啦！睇嚇最新嗰啲所謂「企穩」嘅數據，新樓均價八千幾，同比仲要跌咗14%！二手樓同比升7.6%？呢啲數據擺喺滿地都系「跌停板」面前，就好似一個重症監護室嘅病人，同你講佢今日只手指識郁嚇，有意義咩？整體大勢就兩個字：向下！所謂嘅「核心區堅挺」，好似惠城區、江北、金山湖，均價萬二、萬三，嗰啲只系靠住行政中心同成熟配套喺度死頂，系茫茫大海入面僅存嘅幾個孤島仔，根本改變唔到成個市場被冰封嘅殘酷現實！ 再睇嚇嗰啲所謂嘅「近深圳片區」，大亞灣、惠陽，聽落近深圳，通勤為王？實際上呢？大亞灣新樓均價萬四，二手樓直接腰斬到七千二！呢啲就系血淋淋嘅真相！新樓價可以靠發展商死撐、靠各式各樣嘅手段做出嚟，但系二手樓，嗰個全部系散戶血拼、最能夠反映真實市場信心嘅戰場，已經血流成河喇！七千二！呢個數字意味住，早期嗰班投資客就算而家要損手離場，都要排住隊，睇嚇邊個走快一步！嗰啲離交通樞紐遠啲、配套差啲嘅項目，價錢早就松咗，呢啲根本唔系「理性回歸」，呢啲就系恐慌性拋售嘅前夜！ 官方講咩「新春回暖」，咩成交面積增長8.9%，你信唔信？嗰啲可憐嘅回暖，系用幾多發展商壯士斷臂、割喉讓利換返嚟？系靠幾多政策呢支強心針死撐出嚟？公積金貸款額度由九十萬提到兩百萬，商轉公限制取消，買樓節活動……呢啲就好似一個失血過多嘅人，不斷咁幫佢輸血漿、打腎上腺素，但系傷口止唔到血，有咩用？呢一套又一套嘅「組合拳」，啱啱好說明咗市場本身已經虛弱到咩地步，已經系唔靠政策扶持，隨時就要冧低嘅程度！ 更可怕嘅系咩？系人口！系收入！惠州人口增長有幾慢？本地居民購買力有幾弱？呢啲積累咗好耐嘅老問題，就好似埋喺市場下面嘅計時炸彈。以前樓價升嘅時候，呢啲問題都俾人遮蓋咗，個個都覺得自己系「新惠州人」，未來有無限可能。而家潮水退咗，先至發現，冇足夠嘅人，冇足夠嘅錢，起好咗、密密麻麻嗰啲樓，賣俾邊個？邊個嚟接火棒？嗰啲規劃中嘅城際交通，幾時落到地都未知，張餅畫得再大，都填唔飽眼前餓到發慌嘅市場！ 而家所謂嘅「市場分化」，咩「配套決定價值」，講穿咗就系最後嘅遮醜布！核心區死頂住，近深圳嘅喺度肉搏，隔涉嘅已經徹底放棄抵抗，攤喺度任人笑！但你以為核心區就可以永遠硬淨？當外圍啲樓都跌到趴街嗰陣，核心區個價格高地仲可以撐幾耐？就好似一座水壩，當周圍嘅堤壩都開始崩塌，你最穩陣嗰一段，承受嘅壓力將會系毀滅性！一旦最後睇好嗰班人都信心崩潰，補跌只會嚟得更甘，更慘烈！ 仲有嗰班曾經俾「大灣區融合」光環吸引嚟嘅港澳同胞，佢哋更加系有苦自己知。當年揸住對內地發展嘅信心，或者只系想圓一個海景夢，攞出積蓄喺呢邊買層樓。而家呢？匯率波動，政策限制，再加埋呢個斷崖式嘅樓價，直接將佢哋困死喺度。賣樓？賣返嗰啲錢返去可能連個廁所都買唔起。自住？生活習慣、醫療配套全部系問題。佢哋就好似唔小心闖入呢場樓市盛宴嘅外鄉人，宴席未散，啲餸已經全部變壞，想走，但系發現自己早已身無分文。 呢個就系而家嘅惠州樓市，一個徹頭徹尾嘅買家市場，唔，系一個已經根本冇買家嘅市場！遍地系哀嚎嘅業主，滿眼系冰冷嘅鋼筋水泥。嗰個曾經俾人描繪成「夢中情樓」嘅海景樓，如今成為咗無數人半夜扎醒嗰陣最驚悚嘅噩夢。