Auction clearance still holding up despite a surge of listing. 挂牌量激增，但清空率保持11.16 Sydney Auction Top5 скачать в хорошем качестве

Auction clearance still holding up despite a surge of listing. 挂牌量激增，但清空率保持11.16 Sydney Auction Top5

房产的拍卖清空率通常会在春季销售旺季的最后阶段有所缓解，因为挂牌数量增加。上周末有更多房产上市出售（2572 套，而前一周末为2463 套），拍卖清盘率低于几周前的高位，但仍保持良好——与上周末的水平大致相同。 澳大利亚主要首府城市房价在11月的第二周持续上涨了0.3%，比去年同期高出21.2%。事实上，所有主要首府城市的房价年增长率都达到了两位数：悉尼 (26.0%)、布里斯班-黄金海岸 (25.0%) 和阿德莱德 (21.0%) 增速最快；墨尔本（+16.6%）和珀斯（15.6%）的价格涨幅稳定，但相比之下增速较慢。 上周末的拍卖清空率结果与再上周相似，到目前为止，拍卖清空率受到市场待售物业大幅增加以及解封后现场看房活动回升所带来的影响很小。随着目前的房屋负担能力和借贷限制开始发挥作用，挂牌量呈上升趋势，房地产价格上涨将一些买家赶出市场。 根据2021年11月的PropTrack上市报告，在五个首府城市的综合统计中，新上市的房产数量是有记录以来最高的，五个主要首府城市的新上市数量环比增长21.9% 。房产市场上的买家仍然在那里，但现在他们有了更多的房产选择，每次拍卖注册的竞标者相比之前有所减少。 自APRA提高银行住房贷款偿还预期，以应对房屋贷款的风险，到现在已经过去了五周。目前对市场没有明显影响，但新的住房贷款借款人需要更有力的证明他们有能力以更高的利率偿还抵押贷款。 上周悉尼的房产清空率为75%，房价中位价$1,610,000，参与拍卖物业988套。根据Realestate网站的数据统计，上周新南威尔士州共成交1,641笔私人房产销售，多于前一周报告的1,553笔私人销售数量。 悉尼房价持续走高，仅上周就又上涨了0.3%，本月迄今上涨了0.7%，过去12个月已经累计上涨了26.0%。 继9月份的待售房产数量强劲增长之后，悉尼的新挂牌量在10月份大幅上升（环比 26.2%），创下历史新高。新南威尔士州偏远地区的新房上市量也环比增长了14%。房产市场稳定的悉尼对大多数卖家来说仍然是一个强劲的拍卖市场，高挂牌数量正在影响结果，为买家提供更多选择，为卖家提供更多竞争。