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Comprar Quinta em Paço de Sousa, Penafiel

Apresentamos uma quinta tradicional situada na tranquila Rua Central de Esmegilde, em Paço de Sousa, a poucos minutos de Cete, Paredes, Penafiel e com excelente ligação ao Porto. Com uma área total de 11.000 m², esta propriedade reúne um enorme potencial para habitação própria, turismo rural ou projeto de investimento. A moradia típica, anteriormente dedicada à atividade agrícola, destaca-se pela sua autenticidade e pela envolvência natural que a rodeia. Conta com 185 m² de área de implantação e 270 m² de área de construção, oferecendo uma base sólida para renovação, ampliação ou requalificação. A propriedade encontra-se distribuída da seguinte forma: Artigo Urbano (400 m²) – onde está implantada a moradia principal. Artigo Rústico – 700 m² – classificado no PDM como Zona C (Aglomerado Habitacional Consolidado ou a consolidar – C4), permitindo potencial de desenvolvimento urbano. Artigo Rústico – 9.900 m² – integrado na Reserva Agrícola Nacional (RAN), ideal para cultivo, pomares, vinha ou outros usos agrícolas. A combinação destas tipologias confere ao imóvel uma estrutura muito versátil, permitindo projetos residenciais, agrícolas ou turísticos, sempre beneficiando da excelente localização e da privacidade típica das quintas tradicionais. Com uma envolvente verde e um enquadramento paisagístico único, esta é a oportunidade ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a centros urbanos.