Почему Airbnb приостанавливает размещение объявлений (и как этого избежать) скачать в хорошем качестве

Почему Airbnb приостанавливает размещение объявлений (и как этого избежать)

Хотите превзойти рынок? Сервис управления доходами и ценообразованием от Freewyld Foundry обеспечивает 18%-ный рост эффективности для операторов краткосрочной аренды с доходом более 1 млн долларов, даже на падающих рынках. Если вы управляете более чем 15 объектами и хотите получить бесплатный аудит ценообразования, подайте заявку здесь: https://freewyldfoundry.com/report В этом эпизоде ​​подкаста «Получайте деньги за свою квартиру» Джаспер Рибберс разбирает один из самых дорогостоящих рисков, с которыми столкнутся операторы краткосрочной аренды в 2026 году: блокировка объявлений на Airbnb. За последние месяцы Airbnb удалил более 100 000 объявлений и ужесточил стандарты качества на всей платформе, поэтому один плохой отзыв или жалоба гостя теперь могут стоить операторам тысячи долларов потерянного дохода и временного или постоянного удаления с платформы. Если вы являетесь оператором краткосрочной аренды и хотите защитить свои объявления, поддерживать высокие рейтинги отзывов в больших масштабах и точно понимать, что делать, когда что-то идет не так, этот эпизод вам необходим. Джаспер подробно рассказывает о системах предотвращения проблем, которые используют лучшие операторы для поддержания стабильно высоких рейтингов (4,9+) на более чем 100 объектах размещения, о том, какой подход необходим для превращения проблем гостей в пятизвездочные результаты, и о конкретных шагах, которые следует предпринять, если вы получили негативный отзыв или предупреждение о блокировке аккаунта. Вы услышите: Почему Airbnb отдает приоритет качеству, а не количеству, и удаляет объявления с низкими показателями Как работает процесс блокировки и что вызывает предупреждения, временные удаления и постоянные блокировки Почему возможно поддерживать рейтинг 4,9+ в больших портфелях (и как это делают лучшие операторы) Более эффективная система коммуникации, предотвращающая негативные отзывы до прибытия гостей Как признавать ошибки, давать гостям почувствовать, что их слышат, и восстанавливаться после сбоев в обслуживании Почему некоторые гости оставляют отзывы с тремя или четырьмя звездами, не осознавая причиняемого ими ущерба Как обучить гостей системе рейтингов Airbnb с помощью магнитов и сообщений Что делать сразу после получения негативного отзыва, чтобы минимизировать ущерб от конверсии Как запросить удаление отзыва через официальную процедуру Airbnb Почему прямое обращение к гостю (после истечения 14-дневного срока) все еще может привести к удалению отзывов Как убрать негативные отзывы с главной страницы, используя релевантные, подробные отзывы гостей Почему диверсификация на Booking.com и прямые бронирования защищает доход при блокировке Мы также поговорим о: Почему Книга «Неразумное гостеприимство» должна стать обязательным чтением для каждой команды, занимающейся краткосрочной арендой жилья. Как более эффективные системы отчетности выявляют неисправности удобств до того, как их обнаружат гости. Почему возврат средств обходится дешевле, чем приостановка размещения (и когда следует предлагать его заблаговременно). Как профессиональный ответ на плохие отзывы говорит в пользу будущих гостей, а не прошлых. Почему новые пользователи Airbnb часто неправильно понимают систему рейтингов и оставляют непреднамеренный ущерб. Как Booking.com становится жизнеспособной заменой Airbnb на многих рынках. Почему профилактика с помощью систем и мышления всегда лучше, чем смягчение последствий. Как принятие ответственности и отказ от эгоизма в отношении проблем гостей защищает ваш бизнес. 🎯 Упомянуто в эпизоде: Приостановка и удаление объявлений Airbnb Стандарты качества Airbnb и политика отзывов Книга «Неразумное гостеприимство» Уилла Гуидары Обучение более квалифицированным сотрудникам и системы отчетности о проблемах Процесс удаления отзывов Airbnb Обучение гостей системам рейтингов Стратегии ответа на отзывы Booking.com как канал распространения Диверсификация прямых бронирований Freewyld Управление доходами и ценообразованием в Foundry 🔥 Любимый вывод: «Неважно, что происходит. Важнее всего то, как вы на это реагируете. Отбросьте своё эго, придерживайтесь фактов и спросите себя: как лучше всего реагировать?» 📍 Хотите, чтобы мы провели аудит вашей ценовой стратегии? Получите бесплатный персонализированный отчёт о доходах на FreewyldFoundry.com/report.