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셀프 근저당설정해지- 대출금을 모두 갚았는데도 근저당설정해지를 해야 하나요?
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셀프 근저당설정해지- 대출금을 모두 갚았는데도 근저당설정해지를 해야 하나요?
안녕하세요. 소소한 일상 Light study입니다. 여러분, 주택 담보 대출을 받기 위해서는, 해당 주택에 대해서, 근저당권을 설정해야 합니다. 그러다가, 나중에 대출금을 모두 상환했을 때, 이 근저당설정 관계는, 어떻게 될까요? 자동으로 해지될 까요? 아니면 따로 해지해야 할까요? 결론부터 말씀드리면, 해지하지 않는 한, 근저당권설정은 계속 남아 있습니다. 자 오늘은, 이 근저당권설정 해지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 또한 Self 근저당설정해지 방법에 대해서도 알아보도록 하겠습니다. 근저당설정이란? 장래에 생길 채권을, 최고액까지 담보하기 위한 저당권이며, 이 근저당을 설정하는 것을 근저당 설정이라 합니다. 일반적으로, 근저당이 설정되는 채권최고액은, 실제 대출금의 120%를 설정합니다. 예를 들어, 1억원을 대출 받는다면, 근저당의 채권최고액은, 1억2천만원으로 설정됩니다. 대출금을 모두 상환하여도, 근저당설정은 자동으로 해지되지 않으므로, 등기부등본에는 여전히 남아 있게 됩니다. 따라서 이를 열람하는 사람들에게는, 이 집에 마치 대출이 있는 것처럼 보입니다. 갚았는 지 여부를 알 수 없습니다. 자세한 사항은 영상을 통하여 설명드리고자 합니다. 시청해주시길 바라며, 구독과 좋아요 부탁드립니다. 감사합니다.
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