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☕ Fazenda de Café à Venda em Piumhi-MG: 530 ha, Porteira Fechada e Alta Produtividade

Apresentamos uma oportunidade excepcional para investidores do agronegócio Uma fazenda de alta performance na região Sudoeste de Minas Gerais. Localizada a apenas 30 km de Piumhi/MG, a propriedade conta com uma logística privilegiada, sendo 20 km de asfalto e apenas 10 km de estrada de terra de excelente qualidade. Com uma estrutura de pós-colheita completa e verticalizada, esta fazenda é certificada pelos selos UTZ, 4C e CERTIFICAMINAS, garantindo padrão internacional de exportação. 📊 Destaques da Propriedade: Área Total: 530 hectares de extensão. Cafeicultura: 268 hectares em lavouras de café + 18 hectares preparados para plantio adicional. Plantio: Aproximadamente 1.100.000 pés em produção (Mundo novo, Catuaí, Catucaí e Aruã). Projeção de Colheita: Safra 2025 de 9.348 sacas e Safra 2026 estimada entre 10.000 a 11.000 sacas. Recursos Hídricos: Divisa com o Rio Piumhi e presença de poço artesiano. 🚜 Estrutura e Equipamentos (Porteira Fechada): Maquinário: 10 tratores, 3 colhedeiras (2 Case e 1 Matão), caminhão F4000 e veículos de apoio. Processamento: 8 secadores, 2 lavadores/despolpadores e terreiro de concreto de 12.000 m². Sustentabilidade: 16 hectares de eucalipto para consumo nos secadores, 112 ha de reserva e 47 ha de APP. Sede e Lazer: Escritório equipado com monitoramento, alojamento, casas de colonos, piscina e área de churrasqueira. 💰 Valor de Investimento: R$ 75.000.000 (Setenta e cinco milhões de reais). O proprietário estuda condições de pagamento. 📍 Localização: 30 km de Piumhi-MG. 20 km de asfalto / 10 km de terra. Entre em contato agora mesmo pelo whatsapp: 41988449213 www.ghnunesimoveis.com.br