省稅必學！美國自住房貸款利息能抵稅嗎？標準扣除 vs. 列舉扣除大學問！ скачать в хорошем качестве

省稅必學！美國自住房貸款利息能抵稅嗎？標準扣除 vs. 列舉扣除大學問！

#自住房利息 #減稅 #避稅方法 #慈善捐贈 #列舉扣除 #標準扣除 在美國自住房貸款利息是否能抵稅是一個複雜的問題，首先要比較該年度的“標準扣除額(standard deductoin)” 按照家裡人頭計算，以及"列舉扣除額(itemized deduction)" 亦即把IRS Schedule A所有符合項目一一列舉加總看總數多少來比較標準扣除額。【請看附註更多資訊】 00:25 川普第一任期稅改後，自住房貸款利息變得沒那麼好用，因為要比較標準扣除額及列舉扣除額。很多時候大部分的人用不上自住房利息（因為總體加起來不夠多）就直接用了標準扣除額（看人頭）。 01:26 最大不利因素是現在地方稅（state tax + property tax)限制在$10,000美金，過去兩者皆可用。現在很容易兩者加起來遠超10K，尤其高property tax的州如加州，德州，紐澤西，伊利諾，對報稅人很不利 01:56 如果某年可能產生較大慈善支出，建議該年度可能考慮走列舉路線 02:56 理論上2022後半年到現在因為高利息的關係，所有貸款人應該都可以選擇列舉扣除這條路線 【逐項列舉扣除項目】（IRS Itemized Deductions） 逐項列舉扣除是美國納稅人可以從調整後總收入（AGI）中扣除的特定支出，從而減少應稅收入，並可能降低總稅負。納稅人必須在逐項列舉扣除和標準扣除之間選擇；當符合條件的支出總額超過標準扣除金額時，通常選擇逐項列舉更有利。 常見的逐項列舉扣除項目： 1.醫療和牙科費用：超過 AGI 7.5% 的未報銷醫療和牙科費用可扣除。包括支付給醫療提供者的費用、處方藥和某些醫療設備的費用。 2.州和地方稅（SALT）：可扣除州和地方所得稅或銷售稅以及財產稅，但合計金額上限為 $10,000（夫妻分開申報則為 $5,000）。 3.房貸利息：主居所或第二居所的房貸利息可扣除，但基於貸款金額和起始日期有具體限制。 4.慈善捐贈：向符合資格的慈善機構捐贈可扣除，但以 AGI 的一定百分比為限。所有捐贈均需提供適當的文件證明。 5. 災害和盜竊損失：因聯邦宣布的災害所導致的損失可扣除，但需符合一定的門檻和限制。 【逐項列舉時的注意事項】： 記錄保存： 請保留所有扣除項目的詳細記錄和收據，以證明扣除的合法性。 與標準扣除比較： 將逐項列舉扣除的總額與適用的標準扣除金額比較，以確定最有利的選擇。 扣除限制： 注意某些逐項列舉扣除可能受收入門檻的限制。