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🏢✨ 해링턴 스퀘어 과천, 미래를 담은 과천지정타의 새로운 랜드마크! 경기도 과천시 과천지식정보타운(과천지정타)의 핵심 입지에 들어서는 **'해링턴 스퀘어 과천'**은 단순한 주거 시설을 넘어, 미래가치를 품은 신개념 랜드마크로 주목받고 있습니다. 효성중공업이 시공하는 이 단지는 압도적인 입지 조건과 뛰어난 상품성을 갖춰 실수요자와 투자자 모두에게 높은 관심을 받고 있습니다. 🚄 독보적인 교통 프리미엄, '직통 역세권' 해링턴 스퀘어 과천의 가장 큰 매력은 바로 초특급 교통 입지입니다. 직통 역세권: 2027년 1월 개통 예정인 지하철 4호선 **'과천정보타운역(예정)'**과 단지 내 지하보도가 직접 연결될 예정입니다. 이는 횡단보도나 차도를 거치지 않고 안전하고 쾌적하게 지하철을 이용할 수 있는 직통 역세권 프리미엄을 의미합니다. 강남 접근성: 이 노선을 이용하면 사당역까지 약 15분, 강남역까지 20분대에 도달 가능하여 서울 핵심 업무지구로의 출퇴근이 획기적으로 개선됩니다. 광역 교통망 확충: GTX-C노선(예정)이 한 정거장 거리인 정부과천청사역과 인덕원역에 들어설 예정이며, 월곶-판교선(월판선), 위례-과천선(계획) 등 다양한 광역 교통망 호재가 예정되어 있어 수도권 전역으로의 접근성이 더욱 강화될 전망입니다. 🏞️ 완성형 인프라와 쾌적한 주거 환경 과천지정타 내 중심부에 위치하여 완성된 생활 인프라를 바로 누릴 수 있습니다. 탄탄한 배후 수요: 단지 주변에는 8,400여 가구의 주거 인구와 펄어비스, 넷마블, 셀트리온제약 등 IT·바이오·제약 대기업이 입주하는 첨단 산업 클러스터가 형성되어 있어 약 3만 명의 직장인구가 단지의 탄탄한 배후수요가 될 것입니다. 우수한 교육 환경: 과천갈현초, 율목초, 율목중 등이 이미 개교했으며, 2028년 단설중학교 신설도 예정되어 있어 안심 통학 환경을 갖추고 있습니다. 편의/의료 시설: 이마트, 롯데백화점 등 대형 상권 접근성이 좋고, 인근에 약 500병상 규모의 아주대학교병원이 들어설 예정으로 의료 서비스 개선도 기대됩니다. 숲세권 라이프: 청계산, 관악산 등 녹지공원이 인접해 있고 44만㎡ 규모의 공원 및 녹지가 조성될 예정으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 🏘️ 과천의 스카이라인을 높일 독보적인 상품성 해링턴 스퀘어 과천은 단순한 주거시설을 넘어 과천의 새로운 랜드마크가 될 것입니다. 초고층 랜드마크: 지하 5층~지상 29층 규모로 과천 유일의 초고층 단지이며, 세련된 커튼월룩 디자인 외관을 적용하여 도시의 품격을 높입니다. 중대형 중심 설계: 오피스텔 359실(전용 76㎡~125㎡ 펜트하우스)로 구성되며, 특히 76㎡, 84㎡, 90㎡ 등 주거 만족도가 높은 중대형 타입 위주로 구성되어 있습니다. 특화 평면: 세대당 약 9~10평 규모의 멀티 발코니를 확보하여 오피스텔의 공간적 한계를 보완하고, 거실 기준 최대 2.75m 천장고를 적용해 개방감과 넓은 공간감을 확보했습니다. (일반 아파트보다 약 30cm 더 높은 설계) 분양문의 : 조성일팀장 010 6228 7078 넉넉한 주차 공간: 세대당 약 1.3대의 넉넉한 주차 공간이 계획되어 있습니다. 💰 주변 시세 대비 '합리적인 분양가' 및 청약 조건 합리적 가격: 전용 84㎡ 기준 18억 원 수준의 분양가로, 30억 원을 호가하는 주변 아파트 시세 대비 합리적이라는 평가입니다. 규제 무관: 주거용 오피스텔로 청약 통장과 무관하게 청약이 가능하며, 당첨(계약 이후) 분양권은 주택 수에 미포함되는 장점이 있습니다. 금융 혜택: 중도금 보증을 통해 저금리로 분양가의 60% 중도금대출이 가능하여 자금 부담을 덜 수 있습니다. 📍 사업 개요 (팩트체크 기반) 대지위치: 경기도 과천시 과천지식정보타운 공공주택지구 내 일반상업 5블럭 규모: 지하 5층~지상 29층, 2개 동 / 총 359실 (주거용 오피스텔) 시공사: 효성중공업(주) 입주 예정: 2029년 10월 예정 주차대수: 총 635대 (오피스텔 세대당 1.30대)