10萬深港客一鋪清袋！珠海樓盤買到即賺到？呸！2.5萬直插八千！神盤化灰，業主哀嚎：供樓慘過送終啊！珠海樓市分化極致：有人飲湯，有人陪葬！ скачать в хорошем качестве

10萬深港客一鋪清袋！珠海樓盤買到即賺到？呸！2.5萬直插八千！神盤化灰，業主哀嚎：供樓慘過送終啊！珠海樓市分化極致：有人飲湯，有人陪葬！

「買到即賺到」？呸！！2.5萬直插八千！珠海保稅區「神盤」化灰，10萬深港客一鋪清袋！業主哀嚎：供樓慘過送終！ 2026年嘅珠海樓市，邊個敢話系調整？直情系一場靜雞雞、陰濕濕嘅大屠殺！ 唔使睇新聞稿，你淨系落街行一轉，望嚇嗰啲地產鋪門口張貼嘅「急售」「跳樓價」，再望嚇中介塊面嗰種臘黃，你就知咩叫寒冬。以前嗰啲「買到就系賺到」嘅神話，家陣淪為神台底下嘅垃圾，掃都掃唔走！咩「區域分化」？咩「理性回歸」？全部系遮羞布！真相得一個：個市，爆咗！ 如果你冇親眼睇見張白紙黑字嘅成交單，你一定會以為呢個系網絡上邊流傳嘅低成本爛笑話。但現實，往往殘忍過劇本！ 你知唔知珠海保稅區嗰個當年威到盡、號稱「深港後花園」嘅龍光玖龍匯，最近成交價插到幾多？8000蚊一平方米！ 未夠？最新市場掛牌顯示，你嫌貴？大把人掛緊7800蚊 等住識貨嘅人嚟接盤！ 家陣呢個價，你喺珠海市區連間似樣少少嘅廁所都買唔到！但喺呢度，你可以買到當年號稱「灣區核心資產」嘅一平方米「豪宅」！ 陰功！你知唔知2018年尾到2019年嗰陣，呢個盤系咩光景？開盤均價硬撼兩萬五一平方米，仲要系嗰種靚到反光嘅裝修交樓！當年開盤現場，啲人排隊排到打爛玻璃，搶錢都冇咁狼死！首日開賣狂掃2.3億，一日清咗七成貨！嗰陣時個個爭崩頭攞住張認購書，以為自己搏到「時代嘅財富列車飛」，仲笑緊嗰啲冇落訂嘅人系「傻仔」。 結果呢？七年之癢都未到，嗰列「財富列車」唔單止冇去到對岸，直情喺中途出軌鏟落海！由兩萬五直插落八千，呢啲唔叫跌，叫跳崖，叫化灰！當年用成百萬身家撲落去嗰班客，家陣個心直情凍過北風，嗰十萬深港投資客，個個手揸蟹貨，想掟出街都冇人吼！嗰種絕望，就好似你死死氣咁同個衰佬結婚，點知七年之後發現佢唔單止冇錢，仲要一身風流債！ 最慘嘅系，呢單嘢唔系龍光一個盤嘅悲劇，系成個保稅區嘅集體陪葬！當年嗰班銷售把口好似熨斗咁熱：「睇真啲！呢度就系下一個前海！」、「橫琴外溢第一站，食硬紅利！」、「保十琴一體化，未來珠海嘅心臟！」、「港澳乜都貴，呢度系剛需嘅天堂！」句句都似打強心針，啲投資客聽到腎上腺素飆升！一邊系港澳大巴拉過嚟嘅「考察團」，一邊系本地老友記摷曬副身家、甚至抵押埋層樓嚟賭呢個「自貿新城」嘅未來。 現實摑到佢哋阿媽都唔認得！橫琴系真真正正嘅自貿區，你呢？你只系佢隔離嘅一個影！ 一個搞金融、科創、政策落地，一個搞倉儲、物流、寫字樓同嗰啲叫做LOFT嘅「棺材公寓」。啲人將保稅區包裝成城市新核心，實際上呢度以前系乜？系一片倉庫！系貨櫃碼頭！系用嚟擺嘢，唔系用嚟擺人嘅地方！ 翻睇2018年前後嗰幾年，成個板塊癲到出汁：泰禾中央廣場、中海南航灣區國際……個個都企硬兩萬五呢條線。當時中海南航灣區國際都賣到萬八近兩萬，大家都覺得個天有咁高撐咁高。 踏入2026年，呢度變成咗價格屠場！龍光跌到八千，中海南航灣區國際？二手均價直插12000，一年跌幅超過兩成半，但依然有價冇市！有業主掛牌掛足成年，連個問價電話都冇！連地產經紀都懶得打俾你，最多苦笑話：「而家喺呢度成交到一套，真系要劏雞還神，直情系做功德！」 嗰啲當年聽到流曬口水嘅「買一層送一層」嘅神話，家陣終於有人識得驚啦！保稅區遍地都系嗰啲3.3米高、4.9米複式嘅LOFT、SOHO。當年售樓部啲口號叫到震天價響：「租金抵月供，年化回報冇8%都算我輸！」、「唔買呢度，你蝕足十年！」 而家？真系蝕到入肉，蝕到溶！呢啲單位唔俾落戶，仔女冇書讀；銀行貸款利率高過住宅一大截；想轉手？嗰稅重到你想喊！最恐怖系你去到現場望嚇，夜晚經過嗰一排排玻璃幕牆，燈繫着嘅（發展商做場好戲，焗住開燈），但入邊人影都冇只！日頭冇人返工，夜晚冇人住，只系得幾隻流浪貓喺度拍烏蠅。一座樓盤，起好嗰日就已經系一座死城，一座豪華嘅、冷冰冰嘅骨灰龕！ 曾經嘅「熱盤」，家陣淪為「案件」。泰禾中央廣場就系最經典嘅「傑作」。2018年狂賣8日掃咗518套，之後呢？資金鍊一斷，地盤即刻死過！有業主真系慘，貸款買咗樓，最後樓爛尾，銀行照追數。一怒之下告上法庭——居然贏咗！法院判：買賣合同、貸款合同全部解除；發展商要退還一百三十幾萬首期同供款；兼賠多82萬房貸本息。聽落好似正義得到伸張，其實系悲劇收場——你贏咗場官司，但發展商清盤，個袋入邊一個崩都冇！你贏咗空氣，樓冇咗，夢碎曬，青春同信心都賠埋！ 嗰啲當年以為自己眼光獨到，喺兩萬五嘅時候撲入去，後尾跌到萬五蚊時仲安慰自己「撈到底」嘅買家，而家望住八千幾蚊嘅報價，個心直情穿咗個窿！凍過北極！呢個就系分化嘅年代，核心區好似橫琴，仲企喺29000嘅高位咬牙死撐；你呢？你系外圍嘅孤魂野鬼，連湯渣都撈唔到！成個珠海2月份嘅成交均價雖然報20700，但明眼人都知，呢啲平均數呃鬼食豆腐，全靠香洲、橫琴嗰邊扯高，你睇真啲斗門跌到7799，高欄港7715，你保稅區呢？連跌都冇資格排得上隊！ 點解會跌得咁慘？因為信仰，徹底塌房喇！當年個個發住夢，以為只要畫個圈，起幾棟玻璃樓，就會有源源不斷嘅人過嚟接盤。但系從來冇人問一句最核心、最致命嘅問題：究竟邊個會喺呢度住？邊個會喺呢度生活？ 保稅區有就業咩？嗰幾間物流公司請嘅人，夠唔夠塞滿一棟樓？有生活配套咩？買個麵包都要開車去幾公里外！有人氣咩？夜晚靜到可以拍鬼片！ 呢度系投資客用貸款堆砌出嚟嘅幻象，唔系俾人住嘅屋邨！ 樓價唔系俾市場打低，系俾最赤裸嘅現實——「冇人需要佢」——呢只殘酷嘅事實一嘢篤爆！嗰啲「灣區中心」、「國際新城」嘅廣告牌，喺生鏽，剝落，同嗰班業主嘅眼淚一樣，一文不值！ 而家成交價着草咁穿八千，有人恐懼到震，亦有人終於鬆一口氣。恐懼嘅，系嗰班當年瞓身嘅投資客，佢哋嘅身家性命，已經凍過水；釋然嘅，系終於睇清真相嘅普通人，好彩當年冇落搭。一座城市，總要經歷一次血淋淋嘅「泡沫清算」，先分得出邊個系真正想落腳嘅人，邊個系被貪婪蒙蔽雙眼嘅賭徒！ 或者，呢場暴跌，唔系壞事。因為唯有價格歸零，殘酷嘅現實先會逼人面對。七年前，你為咗「橫琴外溢」逼爆售樓部，同人搶，同人鬧；七年後，你為咗「能夠甩手」走到斷腳，跪地求人睇多眼。同一個人，同一個城市，唯一變嘅，系信仰冇咗，系團火熄咗。 珠海保稅區嘅故事，唔系一則樓市暴跌嘅新聞，系呢個時代，一班普通人相信自己會發達、最後付出沉重代價嘅墓志銘！ 而家珠海政府出盡全力，取消曬啲限購限貸，首付一降再降，房貸利率低到貼地，公積金又加到盡，直情系捧住個碗「氹」你買樓！但系，大家真系要睇真啲，諗清楚！ 你會發現，以前系間屋就識飛嘅日子，已經過去喇。以前「畫大餅」個個中意食，家陣？啃親都冇人可憐你！經濟告別野蠻生長，人口得嗰兩百幾萬，城市資源就系咁多，稀缺嘅永遠稀缺，郊區？任你點發展，郊區就系郊區！ 你睇下北上廣深，都冇辦法做到面面俱到，何況珠海？分化嘅年代，有啲地方仲有機會飲啖湯，有啲地方直情連只碗都打爛埋！ 所以，想買樓嘅朋友，尤其系想換樓嘅，你唔想越換越縮，越換越喊，就真系要擘大眼，生性啲！首次置業嘅，你都唔使搵咩軍師，問返自己一句：你買間屋，究竟為咩？ 搞清楚之後，咬緊牙關，儘可能靠近主城區，靠近嗰啲政府真系肯掟錢、有產業、有人氣嘅地方！千祈唔好淨系貪眼前靚，俾嗰啲裝修靚樣呃咗對眼！否則，今日嘅龍光玖龍匯，就系聽日嘅你！