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감정가 이하로 나온 동작구 꼬마빌딩 현금6억 가능

#동작구건물 #건물매매 #빌딩중개 #동작구빌딩 ◈ 본 건물은 서울지방병무청역(신림선), 보라매역(7호선, 신림선) 각 도보 4분, 7분 거리에 위치하며 10m x 6m 코너를 접하고 있어 접근성과 가시성이 매우 뛰어나다. ◈ 본 건물은 주거밀집지역 내 위치하며 건물 앞으로 버스정류장이 위치해 유동인구가 많으며, 이로인해 안정적인 임대사업을 실현할 수 있다. ◈ 본 건물은 기존 2종일반주거지역의 법정용적률보다 31.9%(약 16.5평) 초과이득을 본 건물이다. ◈ 본 건물은 인근 시세대비 저렴한 매가에 매매 진행중이며, 전층 매도자 책임명도, 잔금 전 용도변경 협조 조건으로 매입 후 리모델링 및 신축을 통한 밸류업으로의 접근이 수월하다.대지 대지 51.7평 건물 149.7평 2종일반주거지역 5/1층 1992년10월 매매가 23억 서초구 신반포로315 2층 (주)아하빌딩부동산중개법인 이대희 대표 02-517-9992 010-4708-3337 (문자 및 카톡문의) 등록번호 11650-2020-00279