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香港地少人多,寸金呎土樓價高昂,難得移居英國,除了想安居樂業,更想住的寬敞。好多港人買咗屋之後都會在花園擴建,但英國建築條例繁多,一不留神或誤信承建商,除咗金錢損失外,隨時惹得一身蟻。好似今次事件的港人業主,所委託的本地承建商,不但沒有跟隨規例興建,更中途失蹤,令業主進退維谷。 業主去年購入曼城一間三房semi-detached,經朋友推薦一個曾為其裝修的本地承建商,雙方多次接觸,業主決定委託該承建商,為新居全屋翻新、室內改動及加建起Conservatory(玻璃屋)。 豈料工程進行至一半時,承建商突然失蹤,業主求助於專業人士,揭發玻璃屋嘅結構好有問題,既非Conservatory,亦非Orangery,又不是House Extension,有如三不像,更有隨時倒塌嘅危險。加上承建商原來從未有幫業主申請Planning Permissions及Building Regulations Approval,令整件事更加複雜。 業主找來英國註冊建築師、測量師及港人承建商實地視察,希望可以找出解決問題的方法。同時想將遭遇作為一個實例,提醒港人在英國一定要找持牌人仕,起碼出咗事都有政府法定機構跟進。 小知識: Conservatory ・通常全玻璃頂 或75%玻璃 ・大部分(或全部)牆身係玻璃 ・結構通常非常簡單 ・地基好淺,甚至乎無 ・與主屋有分隔 Orangery ・屋頂小過75%玻璃(通常只係中間) ・牆身以磚同玻璃為主 玻璃小於50% ・結構主要有4個柱位承托屋頂 ・有地基主要去承托柱位 ・磚牆身cavity wall,可以與house extension既規格一樣,視乎會否與主屋貫通 House extension ・Solid Roof ・大部分牆身係磚會有適當窗戶及門 ・結構以磚牆為主 ・地基與起屋造法一樣 ・與主屋無分隔,牆身打通,屬於主屋一部份 ・磚牆身cavity wall規格要達法例要求 作者:曼城裝修原素 資訊提供:曼城Building Surveyor ARCHIKEI 更多內容請瀏覽《追新聞》網站 https://thechasernews.co.uk ========================================== 訂閱、追蹤《追・新聞》 Patreon| / thechasernews Instagram| / the_chaser_news Facebook| / the.chaser.news Telegram Channel|https://t.me/the_chaser_news ko-fi|https://ko-fi.com/thechasernews