천안역세권 현실분석 | 투자선도지구? | 콕봐유 скачать в хорошем качестве

천안역세권 현실분석 | 투자선도지구? | 콕봐유

천안역, 또 한 번의 개발 소식! 천안역세권 투자선도지구가 국토부 공모사업에 선정되었고 지정을 위한 준비 단계에 돌입했습니다. 하지만 이게 정말 ‘호재’일까요? 이번 영상에서는 많은 분들이 헷갈려하는 공모 ‘선정’과 실제 ‘지정’의 차이, 그리고 천안역세권 혁신지구와의 관계, 마지막으로 투자자 입장에서 봐야 할 현실적인 포인트까지 정리했습니다. 🧭 영상 핵심 요약 1) 투자선도지구란? 국가가 성장 가능성이 높은 지역을 지정해 민간 투자를 유도하고, 규제를 완화해주는 제도입니다. 2) 천안역세권 투자선도지구 계획 2030년까지 약 4,800억 원 투입 예정. 지하주차장, 동서 연결도로, 어반테크 산업공간 조성 포함. 3) 공모 선정 ≠ 지정 완료 아직은 ‘후보 단계’일 뿐, 용적률 완화·세제 혜택·인허가 간소화 등은 지정 이후에 적용됩니다. 4) 핵심 포인트 제도는 만들어졌지만, 민간이 돈을 넣을 만큼의 사업성이 만들어져야 실제 개발이 시작됩니다. [타임라인] 00:00 천안역세권 새로운 출발선에 서다 01:18 도시재생을 넘어 투자선도지구 03:05 규제 풀고 속도 올리고 04:21 천안역세권 투자선도지구 06:02 왜 비슷한 사업이 이렇게 많을까? 06:53 공모 선정은 예고편 08:08 ‘사업성’이 핵심이다 09:15 “호재”보다 “현실”을 보는 눈 11:30 광덕면 태양광 부지 매물 소개 --------------------------------------------- ✅ 매물번호: 1058 📍 주소: 천안시 광덕면 지장리 🏡 매물종류: 토지 🔄 거래형태: 매매 💰 가격: 매매 21억1890원 📐 면적: 토지: 100,066㎡ 1. [가격] 평당 7만원! 마감 임박 초급매 주변 시세 대비 압도적으로 저렴한 파격적인 평당 7만원! 소액 투자로 대규모 부지를 선점하여 초기 비용 부담을 최소화하고 수익률을 극대화할 수 있는 찬스 2. [입지] 앞 물이 흐르는 희소성 토지 바로 앞에 맑은 물(계곡 또는 하천)이 흐르는 천혜의 자연 입지. 캠핑장, 글램핑장, 펜션 등 자연 친화적인 힐링 공간 조성에 최적화된 프리미엄 조건 3. [용도] 다재다능한 미래 가치 (2가지 추천) 캠핑장/글램핑장 : 물이 흐르는 입지로 차별화된 경쟁력 확보 및 안정적인 숙박 수익 창출 기대 태양광 발전 부지 : 저렴한 매입가로 높은 발전 사업 수익성 확보! 장기적으로 안정적인 연금형 수입 창출 가능 (※ 인허가 가능 여부 및 지역 조례는 반드시 확인 필요) ★ 남향 토지, 토석채취 허가받았던 곳으로 토목 불필요 연락처: 041-575-1102 담당자: 공배준 주소: 충남 천안시 동남구 봉명동 422, 3층 302호 (콕부동산 공인중개사) 등록번호: 44131-2025-00040 📌 영상에서 확인하세요! 💬 궁금한 점은 댓글로 남겨주세요! 👍 좋아요와 구독은 필수! 📢 빠른 정보, 정확한 분석! ‘콕봐유’에서 만나보세요. 지금까지 공배준이었습니다. 다음 영상에서 또 봐유~ 😆