Инвестиции в недвижимость через частные инвестиционные фонды — выгоды, риски и неприятные истины. скачать в хорошем качестве

Инвестиции в недвижимость через частные инвестиционные фонды — выгоды, риски и неприятные истины.

Большинство состоятельных инвесторов и даже многие семейные офисы сейчас вкладывают средства в частные фонды недвижимости, а не покупают и управляют недвижимостью самостоятельно. Звучит почти слишком хорошо, чтобы быть правдой: пассивное владение, профессиональное управление, диверсификация и обещание доходности институционального уровня без головной боли, связанной с туалетами, арендаторами и текучестью кадров. Но действительно ли все так просто? Присоединяйтесь к нам для откровенной беседы без рекламы, которая отделит маркетинговую шумиху от реальности. Биографии участников дискуссии Дэвид Линн, MBA ’02. Доктор Дэвид Линн — основатель и генеральный директор Unity Investment Management. Он увеличил портфель медицинской недвижимости с 0 до 860 миллионов долларов валовой стоимости активов и 90 миллионов долларов годового дохода всего за два с небольшим года. За свою карьеру он приобрел, разработал или управлял недвижимостью на сумму более 20 миллиардов долларов в двенадцати странах, обеспечив чистую внутреннюю норму доходности (IRR) в 23,3%, что ставит его в верхний дециль вселенной NCREIF. Ранее он создал и возглавлял три институциональные платформы в сфере недвижимости (Everest Healthcare Properties, White Oak MOB REIT и Unity REIT) с общим объемом активов в 1,2 миллиарда долларов и 119 объектами недвижимости. До начала своей предпринимательской деятельности в сфере частного капитала он был управляющим директором, партнером и руководителем высшего звена в двух ведущих инвестиционных и управляющих активами компаниях Уолл-стрит, с совокупным объемом активов под управлением в сфере коммерческой недвижимости в 170 миллиардов долларов. Автор пяти широко цитируемых книг, включая «Активная стратегия частного капитала в сфере недвижимости» (Wiley) и «Математика недвижимости», а также множества статей, Дэвид является признанным лидером мнений и консультантом в сфере недвижимости (CRE). Кэтрин Ли, магистр наук, 1990 г. Кэтрин — партнер, специализирующийся на технологических компаниях на ранних стадиях развития в Top Corner Capital, венчурном фонде, инвестирующем в долговые и долевые ценные бумаги на ранних стадиях. Она имеет более чем 30-летний опыт инвестиционной и операционной деятельности. Кэтрин инвестирует в различные отрасли, включая технологии в сфере недвижимости. Ранее Кэтрин была предпринимателем, основавшей несколько инвестиционных фондов в сфере недвижимости и ведущую брокерскую фирму в районе залива Сан-Франциско. Она начала инвестировать в недвижимость в 2009 году, создав портфель частных домов в Восточном заливе. Впоследствии она инвестировала в жилую и коммерческую недвижимость на полуострове, в Солт-Лейк-Сити, Бойсе, Портленде и Атланте, как напрямую, так и через синдикации. Кэтрин начала свою карьеру как инженер, а также имеет опыт в стратегическом консалтинге, прямых инвестициях на поздних стадиях и инвестициях на публичных рынках. Она имеет степень MBA Гарвардского университета и степень магистра гражданского строительства Массачусетского технологического института. Организатор/модератор: Рональд Ку ’89, SM ’90. Рональд почти тридцать лет проработал в индустрии аналоговых/смешанных полупроводников, занимаясь техническими, прикладными и коммерческими вопросами. В 2007 году он и его жена построили свой дом в Лос-Альтосе, Калифорния. В 2012 и 2013 годах он приобрел многоквартирные дома в Сан-Франциско. Впоследствии он инвестировал в несколько фондов недвижимости. В настоящее время Рональд является генеральным директором компании Koliso, которая предоставляет программное обеспечение LandTeller для облегчения связи между полевыми работниками на строительной площадке. LandTeller позволяет пользователям создавать рабочие задания с геотегами, привязанные к геопривязанному плану участка. Владельцы и менеджеры теперь могут задавать вопросы о статусе работ встроенному в LandTeller искусственному интеллекту в любое время суток, поскольку ИИ может анализировать рабочие задания и электронные письма по проектам. LandTeller ориентирован на застройщиков и их генеральных подрядчиков. Ссылки: MIT Club of Northern California Fin-Track (https://mitcnc.org/page/finance)