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Warum Sie Ihr Immobilienmarkler anlügt!

„Welche Rendite haben Eure Immobilienprojekte?“ – Diese Frage höre ich ständig. In diesem Video zeige ich Euch, wie wir bei HS ImmoInvest Rendite berechnen – transparent, realistisch und vollständig. Ich erkläre, warum es nicht ausreicht, nur mit Mieteinnahmen zu rechnen, welche Kosten wirklich in die Kalkulation gehören und warum konservative Annahmen langfristig erfolgreicher sind. Wenn Sie sich mit Immobilieninvestitionen befassen, ist dieses Video Pflicht! 👤 Über mich: Mein Name ist Martin Rahmes, Unternehmer, Immobilienprofi und Macher mit einer klaren Vision: Immobilien smarter, nachhaltiger und effizienter entwickeln und umsetzen. Ich bringe die richtigen Menschen zusammen, um Projekte zu realisieren, die wirtschaftlich erfolgreich sind und gleichzeitig echten gesellschaftlichen Mehrwert schaffen. Mit HS ImmoInvest und unseren starken Partnern – darunter HaackSchubert – bieten wir ein echtes Rundum-Sorglos-Paket für private und gewerbliche Investoren. Wir übernehmen für Sie alle kaufmännischen, technischen, steuerlichen und rechtlichen Aufgaben – von der Standortwahl über die Projektentwicklung bis hin zur Verwaltung. 🚀 Warum dieser Kanal? Hier erhalten Sie exklusive Einblicke in die Immobilienwelt – keine leeren Versprechen, sondern praxisnahes Wissen aus erfolgreichen Projekten. ✅ Strategien für smarte, nachhaltige und profitable Investments ✅ Behind-the-Scenes von Immobilienentwicklungen & Bauprojekten ✅ Lösungen für Investoren, die langfristig denken ✅ Storytelling & Learnings aus echten Erfahrungen 💡 Wenn Sie erfahren möchten, wie erfolgreiche Immobilienprojekte entstehen – von der Idee bis zur Umsetzung – sind Sie hier genau richtig. 👍 Hat Ihnen das Video gefallen? Dann lassen Sie ein Like da, abonnieren Sie den Kanal und aktivieren Sie die Glocke 🔔, um nichts zu verpassen! 💬 Fragen oder Gedanken? Schreiben Sie sie in die Kommentare – ich lese und beantworte sie persönlich! 📲 Folgen Sie mir & HS ImmoInvest auf Social Media: 🔹 LinkedIn Martin Rahmes:   / martin-rahmes-1b8a494a   🔹 LinkedIn HS ImmoInvest:   / hs-immoinvest-gmbh   🔹 Instagram Martin Rahmes:   / martin.rahmes   🔹 Instagram HS ImmoInvest:   / hs_immoinvest   📩 Kontakt & Zusammenarbeit: 📧 info@hs-immoinvest.de 🌐 http://hs-immoinvest.de/ 📜 Impressum: HS ImmoInvest GmbH Hafeninsel 11 D-63067 Offenbach am Main Telefon: +49 (69) 800 735 600 Telefax: +49 (69) 800 735 199 USt.-ID-Nr.: DE276369812 Vertretungsberechtigter der Gesellschaft: Martin Rahmes, Thomas Kirmse, Gregor Bogen SITZ DER GESELLSCHAFT/HANDELSREGISTER Sitz der Gesellschaft: Offenbach am Main Handelsregister: Amtsgericht Offenbach am Main HRB-Nummer: HRB 45455 🕒 Timestamps: 00:00 – Einstieg: Rendite? „Jede, die man berechnen will…“ 00:19 – Warum Rendite oft falsch verglichen wird 00:47 – Unsere Maxime: Alles gehört in die Kalkulation 01:45 – Unsere Methode: Liquiditätsüberschuss / Eigenkapital 02:22 – Warum Tilgung nicht zu niedrig angesetzt werden darf 03:39 – Welche Kosten wir immer einrechnen 04:21 – Umlagefähige vs. nicht umlagefähige Betriebskosten 04:47 – Warum „Faktor 30“ heute nicht mehr funktioniert 05:09 – Unsere Empfehlung: Cashflow-orientiert & realistisch