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De CAP plombier à marchand de biens : le parcours cash de Fabio

Bienvenue dans un nouvel épisode d’Authentik, où j’ai eu le plaisir d’accueillir Fabio, marchand de biens et investisseur immobilier qui a décidé de ne jamais redemander 1€ à ses parents… et de se débrouiller seul. Dans cet échange sans filtre, Fabio raconte comment il est passé : d’un CAP plombier subi et d’un parcours scolaire chaotique, à ses premiers petits business au lycée (revendre des céréales pour payer ses repas), puis à une boîte de location de bateaux à 20 ans, avant de plonger à fond dans l’immobilier, le développement foncier et le marchand de biens. Il nous dévoile : La maison squattée en plein cœur de Nice qui devient l’une de ses plus belles opérations Comment il enchaîne avec un achat à Paris et une résidence principale rentable Sa vision très claire : “l’argent n’est pas le problème, le vrai sujet c’est les bonnes affaires” Pourquoi il préfère créer de la valeur en transformant bureaux et biens sous-exploités Comment il s’est entouré d’associés solides, rencontrés en séminaires, avec qui il signe aujourd’hui Plus de 5 000 000€ de projets en cours, en gardant les pieds sur terre On parle aussi de ce qu’on ne voit jamais sur les réseaux : la pression, les doutes, les nuits courtes, l’impact sur la vie perso, les relations, le couple, la nécessité de déléguer, protéger son temps et choisir ses priorités, la création de Cinéra, son modèle pour former des marchands de biens, créer un réseau et partager les deals plutôt que jouer solo. Fabio vous montre qu’on peut partir de rien, sans héritage ni diplôme “parfait”, et construire pas à pas un modèle rentable, structuré, aligné avec sa vie. Si tu t’intéresses à l’immobilier, au marchand de biens, à la liberté financière intelligente (pas TikTok), cet épisode va te donner des repères concrets, des chiffres réels et un vrai retour terrain. Bonne écoute ! 00:00:00 Introduction 00:00:42 Présentation de Fabio 00:07:00 Premier achat RP avec ses parents 00:09:19 Deuxième achat locatif 00:10:03 La boîte de location de bateaux à 20 ans : saisir l’opportunité sans expérience 00:11:55 Retour à l’immobilier : agent commercial, terrain & passion développement foncier 00:13:09 Première opération marchand : une maison sur Nice squattée 00:19:00 Louer sur Nice : ça rapporte combien ? Et les contraintes 00:23:23 Trouver un associé : confiance, contrats, vision long terme et comment faire ? 00:26:49 Investir dans la LCD et la gestion (ménage, etc..) 00:30:28 Le mindset de l’entrepreneur 00:31:57 Se confronter à l’inconfort, se former, et passer à l’action 00:43:50 Les plus grosses boulettes qu’il a fait 00:45:08 Locatif ou marchand de biens ? 00:45:54 Le guide complet d’un marchand de biens : chiffres, marges, réseau, & coulisses d’un marchand pro 00:49:45 Syneria, c’est quoi ? 00:56:30 Quelle est l’opération la plus rentable aujourd’hui ? 00:59:20 Son dernier conseil Authentik pour vous 01:01:12 Conclusion ⭐️ Téléchargez votre guide 100% offert pour lancer votre love room atypique https://realifeformation.com/mastercl... ou votre grotte troglodyte atypique https://realifeformation.com/masterclass 📞 Réservez un bilan personnel directement pour parler de VOTRE situation : https://calendly.com/realife_formatio... 💻 Retrouvez l’univers REALIFE sur tous nos réseaux : Instagram :   / realife_by_steven   LinkedIn :   / realife   YouTube :    / @realife-by-steven   Retrouvez Fabio sur Instagram :   / fabiogomesimmobilier   Miniature :   / romana_dodici