22. Что такое GmbH и как его открыть в Германии? скачать в хорошем качестве

22. Что такое GmbH и как его открыть в Германии?

Что такое GmbH и как его открыть в Германии? Несколько реплик от Ольги Мюллер, MRICS, управляющего партнёра IIG Real Estate Consulting GmbH. GmbH – это общество с ограниченной ответственностью. Распространённая правовая форма предприятий в Германии, Австрии, Швейцарии. Время открытия GmbH зависит от того, где оно регистрируется. В Лейпциге максимум десять дней, в Берлине рассчитывайте на три недели. Минимальный уставной капитал в GmbH – 25 тысяч евро и лучше платить сразу. Желательно, чтобы устав готовил адвокат, а не нотариус. А вот регистрация GmbH возможна только у нотариуса. Открыть компанию можно по доверенности, а вот назначить директора нельзя. Для того, чтобы GmbH существовало, нужен директор, поэтому для его назначения требуется личное присутствие учредителя. Надо открывать GmbH или нет, находится в налоговой плоскости. Какие налоги платит GmbH? При сделках с недвижимостью их пять. Несколько слов об НДС. Налог на добавочную стоимость возникает, когда мы что-то покупаем или продаем. НДС при сделках с недвижимостью может и не появляться. Это зависит от нескольких параметров: возраста здания, периода, когда оно находится у вас в собственности, и того, в каком виде платится аренда – с НДС или нет. И о налоговой отчетности юридического лица. Бухгалтерия по НДС ведется ежемесячно, в маленьких компаниях – раз в год. В конце года бухгалтер и налоговый советник делают баланс. Директор компании должен подписать его, после этого документы отправляют в налоговую службу. Минимальная стоимость отчетности – 2000 евро за баланс и 90 евро в месяц за бухгалтерские услуги. И это зависит от размера НДС и того дохода, который генерится. Проект «Доходная недвижимость Германии» – это два десятка серий на самые актуальные темы для тех, кто планирует вложить капитал в немецкие квадратные метры. Подписывайтесь, смотрите, задавайте свои вопросы в комментариях и лично Ольге Мюллер. Вот её контакты: +49 341 60 44 33 11 [email protected] https://www.invest-in-germany.ru