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청주상가주택매매, 명품 조망 맛집, 월 수익 최대 800만원, 복층 주인세대, 미래가치 우수한 신도시 동남지구상가주택

No.286 문의 010-7663-5432 이번 소개 매물은 청주시 동남지구에 위치한 신축 상가주택입니다. 막힘 없는 공원뷰를 제공하는 명품 조망권을 가진 상가주택으로 유치원, 초등학교 도보 4분이내, 상업지 5분 이내의 입지로 모든 인프라를 누릴 수 있는 신도시입니다. 일조권의 영향이 없는 토지로 내부 면적이 크게 나왔으며 깔끔한 인테리어로 시공된 주택입니다. 자세한 내용은 영상 참고하시기 바랍니다. [수익률] 매매가: 18억 5천 융자: 8억 5천 보증금: 3.85억 실투자금(인수금) : 6.15억 (조율 가능) 월 수익 약 670만 (모두 월세 時 최대 800만) → 이제 공제후 순익 280만원(금리 5.5% 기준) 년간 순수익: 3,365만원 절충 후 예상 수익률 6% 이상 [매물 개요] 면적: 대지 243.7㎡ (74 p) / 연면적: 449.2㎡(136 p) 거래형태 : 매매 가격: 18.5억 총 층수 : 4층 중개대상물 종류: 단독주택(근린생활시설, 다가구) 방향 : 남서향(거실) 사용승인일: 2024.9.11 지역: 제1종일반주거지역 난방: 도시가스 입주일자: 즉시 방, 욕실수: 방 13, 욕실 7 주차대수: 5 관리비: 약 30~40만원 (인터넷, 수도, 청소, 공동전기, 엘리베이터 유지 등) 청주시 상당구동남로123번길24 [건물 구성] 1층 상가 , 주차장 5 2층 투룸2, 원룸1 3층 투룸,쓰리룸 4층 주인세대 총 6 가구 상기 수치 데이터는 인근 시세를 반영한 현실적인 데이터로 작성되었음을 말씀드립니다. 임대 셋팅 변경, 대출 금리 및 기타 사항에 따라 수익률은 다소 변경 될 수 있습니다. 궁금하신 사항은 아래 번호로 연락주시면 친절히 응대해드리겠습니다. 감사합니다. ※ 관련 문의 010-7663-5432 ※ 리치공인중개사사무소 대표 서성원 ※ 청주시 흥덕구 오송생명13로 65, 101호 ※ 등록번호: 43113-2024-00065 #청주상가주택 #청주상가주택매매 #동남지구상가주택

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