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Grundbuch verstehen: Wegerecht (Grunddienstbarkeit) in Abteilung II – das müssen Sie wissen

In diesem Video erklärt Jens Stumpp von immo75 (regionaler Immobilienberater im Enzkreis), was ein Wegerecht im Grundbuch bedeutet. Ein Wegerecht erlaubt einer anderen Person, ein fremdes Grundstück zu betreten (Gehrecht) oder zu befahren (Fahrrecht) – obwohl sie nicht Eigentümer ist. Häufig ist das nötig, wenn ein Grundstück keinen direkten Zugang zur öffentlichen Straße hat. Das Wegerecht wird meist als Grunddienstbarkeit in Abteilung II eingetragen und gilt auch für zukünftige Eigentümer. Wichtig: Es bleibt beim Eigentümer des Grundstücks – es ist nur ein Nutzungsrecht, kann aber Wert, Privatsphäre und Nutzung beeinflussen. Beim Kauf sollte man daher genau prüfen, wo das Recht verläuft, wie breit es ist, wofür es gilt und wie stark es genutzt wird. Zusätzlich werden Notwegerechte erwähnt, die in bestimmten Fällen auch ohne Eintragung bestehen können. Wenn Sie beim Kauf oder Verkauf unsicher sind, was ein Wegerecht konkret bedeutet: Melden Sie sich gern bei immo75 – wir prüfen die Eintragungen und erklären Ihnen transparent die Folgen. Folgen Sie uns für weitere verständliche Tipps rund um die Immobilie und abonnieren Sie den Kanal, damit Sie kein Thema verpassen! #immo75 #jensstumpp #enzkreis #immobilien #immobilienwissen #grundbuch #wegerecht #grunddienstbarkeit #gehrecht #fahrrecht #notwegerecht #hauskauf #immobilienkauf #immobilienverkauf #immobilienberatung #videopose