2-3 Familienhaus in Bestlage I 2.650.000 € I Böblingen Waldburg скачать в хорошем качестве

2-3 Familienhaus in Bestlage I 2.650.000 € I Böblingen Waldburg

Zwei- bis Dreifamilienhaus in bevorzugter und ruhiger Bestlage von Böblingen Waldburg mit wunderschöner Aussicht Hier sind die Eckdaten: 3 Stellplätze Wohnfläche: 500 m²⁠ Zimmer: 12,5 ⁠ Wie gefällt Euch das Objekt? -------------------------------- Objektbeschreibung Dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnstraße, an einem sonnigen Westhang mit wunderschönem Ausblick und traumhaften Sonnenuntergängen in einer der besten Wohnlagen von Böblingen, Böblingen Waldburg. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2017 komplett mit sehr hochwertigen Materialien neu gebaut und ausgestattet. Im Zuge der Aufstockung wurden umfassende Sanierungsarbeiten an den beiden Stockwerken des Bestandgebäudes vorgenommen. Dachgeschoss: (5,5-Zi.-ETW - ca. 195 m² Wohnfläche) Über einen separaten Eingang gelangen Sie in das neuwertige und luxuriöse Penthouse. Diese Wohnung besticht vor allem durch den ca. 75 m² großen, lichtdurchfluteten und offenen Wohn- und Essbereich, seine bis zu 5 Meter hohen Decken und dem unverbaubaren, traumhaften Ausblick über Böblingen. Die hochwertig ausgestattete offene Einbauküche mit separater Speise- und Abstellkammer ist im Wohn- und Essbereich integriert und lässt bei allen Kochbegeisterten die Herzen höherschlagen. Der Kamin, das Oberlicht, die Leseecke mit bodentiefem Fenster und Ausblick, sowie die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit einzigartigen Sonnenuntergängen machen das Wohnen zu einer Wohlfühl-Oase. Des Weiteren gelangen Sie über den Eingangsbereich in zwei Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gästebad mit WC, sowie dem Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Bade- und Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC, Waschbecken und ggf. einem Whirlpool (Anschlüsse vorhanden). Das separate Ankleidezimmer ist über das Badezimmer oder den Flur erreichbar. Der Garten mit überdachter Kieselterrasse, Pool, Wintergarten und Grünfläche, sowie den zwei zusätzlichen Räumen werden ausschließlich von den Eigentümern genutzt. Untergeschoss: (1,5-Zi.-ETW - ca. 106 m² Wohnfläche - Kaltmiete: 1.400 €/mtl.) Diese Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, einer offenen Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Sauna. Diese Wohnung kann bei Bedarf wieder zum Schwimmbad umgebaut werden. Vor dem Hauseingang befinden sich mindestens drei Carport Stellplätze. Lage Die Kreisstadt Böblingen mit ihren ca. 50.000 Einwohnern liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Stuttgart und gehört nach wie vor zu den wirtschaftsstärksten Landkreisen Deutschlands. Nicht zu unterschätzen ist die hervorragende Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Stuttgart mit der S-Bahn oder der direkte Anschluss an die A81 (Richtung Bodensee), die Verbindung zum Flughafen Stuttgart und zur A8. In Böblingen finden Sie alles, was das Leben lebenswert macht. Bäcker, Metzger, Supermärkte, das Einkaufszentrum "Mercaden", Apotheken, Ärzte, Wochenmarkt, eine große Anzahl an unterschiedlichen Restaurants, sowie ein umfangreiches Kultur- und Bildungsangebot. Es gibt zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen, 7 Grundschulen, 2 Werkrealschulen, 2 Realschulen und 4 Gymnasien sowie die Freie Waldorfschule. Für Aktive und Sportbegeisterte bietet Böblingen unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten wie den Naturpark Schönbuch, den Golfplatz Schönbuch, zahlreiche Sportvereine, Tennisplätze sowie die Mineraltherme Böblingen. Entfernungen: – ca. 5 Minuten Autofahrt zur A81 Richtung Stuttgart und Singen – ca. 9 Minuten Autofahrt ins Breuningerland Sindelfingen – ca. 8 Minuten Autofahrt zum Autobahnkreuz Stuttgart in Richtung München, Heilbronn und Karlsruhe – ca. 15 Minuten Autofahrt zum Flughafen Stuttgart – ca. 28 Minuten Autofahrt ins Stuttgarter Zentrum Ausstattung DG: Neubau des Dachgeschosses 2017 (altes Dach wurde komplett abgetragen) hochwertige und luxuriöse Ausstattung Klimaanlage in den Schlafräumen und im Wohnzimmer Oberlichter (Fenster mit Sensor und Verschattung) 3-Fach verglaste Fenster mit Alarmsicherung + abschließbar Pandomo Boden (handgemachter fugenloser Bodenbelag auf Zementbasis) Schlafzimmerböden Eichenparkett Bambus Terrassenboden Bestandsobjekt EG und UG: Dämmung an 3 Seiten (Westseite nicht, da lt. Fachmann nicht notwendig) neue Elektrik UG 2017/ EG 2020 Wasserleitungen komplett mit Inlay-Leitungen erneuert Ölzentral-Heizung von 2006 (Gasanschluss liegt im Haus) Fenster fast alle ausgetauscht (3-Fach verglaste Fenster mit Alarmsicherung & abschließbar) + Rollläden 2017 Badsanierung EG 2017 Sonstiges Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.