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Apartamento 3 Suítes | Nouveaux Alto do Ipiranga | Vila Dom Pedro I | RE/MAX SMART

🏠 APARTAMENTO 3 SUÍTES NO NOUVEAUX ALTO DO IPIRANGA | RE/MAX SMART ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Espaço, conforto e história em um só endereço. Este apartamento de 132 m² no Condomínio Nouveaux Alto do Ipiranga entrega tudo que uma família moderna precisa: 3 suítes, 2 vagas de garagem e uma estrutura de lazer completa — tudo isso a 250 metros do metrô e a poucos minutos de alguns dos pontos mais icônicos de São Paulo. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📋 DETALHES DO IMÓVEL ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 Área: 132 m² 🛏️ Suítes: 3 🚗 Vagas: 2 🏢 Condomínio: Nouveaux Alto do Ipiranga 📍 Endereço: Rua Salvador Simões, 1213 – Vila Dom Pedro I, Alto do Ipiranga – São Paulo/SP ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏊 LAZER COMPLETO NO CONDOMÍNIO ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ O Nouveaux Alto do Ipiranga é um empreendimento da Living by Cyrela com infraestrutura pensada para toda a família: ✅ Piscina adulto descoberta ✅ Piscina coberta ✅ Academia ✅ Playground ✅ Churrasqueira ✅ Sauna ✅ Salão de festas ✅ Salão de jogos ✅ Quadra poliesportiva ✅ Portaria 24 horas ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 O BAIRRO: ALTO DO IPIRANGA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ O Ipiranga é um dos bairros mais antigos de São Paulo e abriga pontos fundamentais para a história do Brasil — como o Parque da Independência, com 161.300 m², onde estão o Museu do Ipiranga, o Monumento à Independência e a Casa do Grito. Morar aqui é viver ao lado de um patrimônio nacional, com toda a infraestrutura de uma das zonas mais completas da cidade. O bairro possui IDH de 0,78, considerado alto, e é comparável em qualidade de vida a bairros como Mooca e Vila Mariana. 🛍️ COMÉRCIO E SERVIÇOS Extra Supermercado (Av. Dr. Ricardo Jafet, 2033 — aberto 24h) Carrefour Express (Av. Nazaré, 900) Farmácias, bancos, padarias e restaurantes nas proximidades Shopping Plaza Sul — com âncoras, lazer e gastronomia 🌳 LAZER E CULTURA Parque da Independência (a 2 km) Museu do Ipiranga — Museu Paulista da USP Aquário de São Paulo Parque do Ibirapuera nas proximidades 🎓 EDUCAÇÃO EMEI Manuel Soares Neiva — a 84 metros do condomínio Escolas públicas e particulares na região Campus Ipiranga da PUC-SP nas proximidades ETEC Ipiranga ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚇 TRANSPORTE E MOBILIDADE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ O condomínio está a apenas 250 metros da Estação Alto do Ipiranga do Metrô. 🚇 Estação Alto do Ipiranga – Linha 2-Verde do Metrô (250 metros) 🚇 Estação Sacomã – Linha 2-Verde (com integração à Linha 15-Prata) 🚌 Diversas linhas de ônibus com paradas na Rua Muriaé e arredores 🛣️ Acesso rápido à Av. Dr. Ricardo Jafet, Av. do Estado, Via Anchieta e Via Imigrantes ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📞 FALE COM A CORRETORA ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 👩‍💼 Rafaela Quirino | RE/MAX SMART 📱 (11) 96326-8481 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔔 GOSTOU DO IMÓVEL? ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 👍 Curta o vídeo e se inscreva no canal para acompanhar os melhores imóveis de São Paulo! 📲 Ative o sininho e seja o primeiro a saber das novas oportunidades. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚠️ AVISO LEGAL ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ As informações apresentadas neste vídeo têm caráter meramente informativo. Imagens, metragens e valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte sempre a documentação oficial do imóvel. A RE/MAX SMART atua como intermediadora na negociação. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━