[자막뉴스] “세입자 못 구할까”…숨죽인 시장, 영향 언제까지? / KBS 2025.07.02. скачать в хорошем качестве

[자막뉴스] “세입자 못 구할까”…숨죽인 시장, 영향 언제까지? / KBS 2025.07.02.

지난달 말 입주를 시작한 천 8백 세대 아파트. 집주인이 입주한다면 강화된 대출 규제가 적용 안되지만, 전세를 계획했던 집주인들은 애가 탑니다. 소유권 이전을 조건으로 세입자에게 내주던 전세 대출이 막혔기 때문입니다. [강성배/서울 동대문구 공인중개사 : "아직 세 못 낸 분들은 우왕좌왕하는 거죠. 한마디로. 자금이 모자라니까 월세로 전환할 수도 없고…."] 입주를 넉 달가량 앞두고 막바지 공사 중인 이 아파트는 더 비상입니다. 대부분 전세 계약이 체결 안된 상태인데, 집주인들이 대출 없이 들어올 세입자를 구하기 힘든겁니다. [김 모 씨/서울 동대문구 공인중개사 : "열에 여덟은 전세자금 대출을 받죠. 솔직히 84㎡ 타입인 경우는 7억이 전세가인데 7억을 현금 갖고 오는 사람이 어디 있겠어요. 그 돈 있으면 벌써 집을 샀죠."] 불붙은 서울 부동산 시장은 일단 숨고르기에 들어갔습니다. 갭투자가 차단된 데다 오늘(1일)부터 시행된 3단계 스트레스 DSR로 대출 한도가 더 줄어든 영향도 있습니다. [오석종/서울 성동구 공인중개사 : "다시 한번 자금 여력이 되는지 살펴봐야 하는 부분이 있어서 계약에는 당연히 영향을 미치죠."] 다만 이런 '대출 조이기'로 수요를 억제하는 효과는 최대 반년을 넘기기 어려울 거란 분석도 있습니다. 실제 지난 2019년 15억 원 초과 아파트의 주담대 금지 효과가 단 6개월에 그쳤고, 이후 풍선효과를 불러왔다는 겁니다. [김은선/직방 빅데이터랩장 : "금융을 통한 수요 억제에 집중이 되어 있기 때문에 최근에 이제 입주 물량 감소라든지 정비 사업 지연 등과 같은 공급 쪽에서 나오는 불확실성에 대한 보완이 (필요합니다)."] 대출 규제의 후속조치인 주택 공급대책이 속도감 있게 나와야 한다는 지적입니다. KBS 뉴스 이지은입니다. ▣ 제보 하기 ◇ 카카오톡 : 'KBS제보' 검색 ◇ 전화 : 02-781-1234 ◇ 홈페이지 : https://goo.gl/4bWbkG ◇ 이메일 : [email protected] Copyright ⓒ KBS. All rights reserved. 무단 전재, 재배포 및 이용(AI 학습 포함) 금지 #아파트 #부동산 #대출