청주상가주택🌟 월 수익 최대 1720만원💰 대지 141평 5층, 하이닉스 증설 투자 수혜지 장기운영 가능한 고수익형 청주 봉명동 럭셔리 상가주택매매 скачать в хорошем качестве

청주상가주택🌟 월 수익 최대 1720만원💰 대지 141평 5층, 하이닉스 증설 투자 수혜지 장기운영 가능한 고수익형 청주 봉명동 럭셔리 상가주택매매

No.287 문의 010-7663-5432 이번 소개 매물은 청주 봉명동에 위치한 신축 상가다중주택입니다. 대지 141평 5층 규모의 초대형 건물로써 하이닉스 증설 현장과 5분 거리에 위치하여, 풍부한 임대 수요를 자랑하는 지역입니다. 공실 리스크 없이 장기간 운영이 가능할 것으로 예상되며 월 수익은 최대 1700만원 이상이 가능한 고수익형 부동산입니다. 고급스러운 내외관을 비롯하여 편리한 주차시설까지 겸비한 주택으로 자세한 내용은 영상 참고하시기 바랍니다. [수익률] 매매가: 32억 융자: 12억 보증금: 9.3억 실투자금(인수금) : 10.7억 (조율 가능) 월 수익 약 1350만 (모두 월세 時 최대 1720만) → 이제 공제후 순익 800만원(금리 5.5% 기준) 연간 순수익: 9,600만원 절충 후 예상 수익률 11% 이상 [매물 개요] 면적: 대지 467.3㎡ (141 p) / 연면적: 831.6㎡(252 p) 거래형태 : 매매 가격: 32억 총 층수 : 5층 중개대상물 종류: 다중주택(근린생활시설,다중,업무시설 ) 방향 : 남향(거실) 사용승인일: 2024.10.24 지역: 난방: 도시가스 입주일자: 즉시 방, 욕실수: 방 24, 욕실 23 주차대수: 13 관리비: 약 50~70만원 (인터넷, 수도, 청소, 공동전기, 엘리베이터 유지 등) 청주시 흥덕구덕암로17번길53 [건물 구성] 1층 상가 , 주차장 13 2층 투베이스7 3층 투베이스7 4층 투베이스6 5층 주인세대, 투베이스1 총 22 가구 상기 수치 데이터는 인근 시세를 반영한 현실적인 데이터로 작성되었음을 말씀드립니다. 임대 셋팅 변경, 대출 금리 및 기타 사항에 따라 수익률은 다소 변경 될 수 있습니다. 궁금하신 사항은 아래 번호로 연락주시면 친절히 응대해드리겠습니다. 감사합니다. ※ 관련 문의 010-7663-5432 ※ 리치공인중개사사무소 대표 서성원 ※ 청주시 흥덕구 오송생명13로 65, 101호 ※ 등록번호: 43113-2024-00065 #청주상가주택 #청주상가주택매매 #봉명동상가주택 #상가주택매매