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VILLA CON TENUTA COLLINE PISANE

TOSCANA - COLLINE PISANE STORICA TENUTA CON PRESTIGIOSA VILLA PADRONALE E CAPPELLA PRIVATA DEL XVI SECOLO E CASOLARI Trattasi di un complesso immobiliare composto da una Villa Padronale con annessa Fattoria, da una Cappella privata (edificio di culto) e da n°2 case coloniche. La Tenuta, situata sulle splendide colline Pisane, è distribuita su un’area di circa 13 ettari di terreno, in parte destinato a parco e in parte a bosco e ad agricolo. Il corpo centrale della Villa ha una superficie complessiva coperta di circa 2.500 metri quadri ai quali si aggiungono ulteriori 1.000 metri quadri coperti dei due corpi laterali, per un totale di circa 3.500 metri quadri. Fanno inoltre parte della Tenuta, due casolari posti nelle immediate vicinanze della Villa, di cui uno ad uso abitativo con superficie complessiva coperta di circa 1.000 metri quadri e l'altro ad uso promiscuo (abitativo e commerciale) con superficie coperta di circa 860 mq. L’accesso alla Villa avviene tramite un bellissimo viale alberato, direttamente dalla strada comunale, che termina nel piazzale sul fronte della Villa. Sul piazzale si affaccia anche la straordinaria Cappella privata, ancora oggi consacrata, intitolata a San Francesco d’Assisi e realizzata su disegno di Michelangelo. La Villa, per tutta la sua lunghezza, è attraversata dall’antico passaggio per le carrozze che mette in comunicazione il piazzale con il parco posto sul retro della Villa. L’ingresso al piano nobile avviene attraverso una monumentale scala esterna a doppia rampa. Qui si trova l'affascinante e grandioso "salone delle feste" con so itti a cassettone, che si collega al retro del parco tramite un’altra scala a doppia rampa. Sempre al piano nobile si trovano altre sale e saloni con soffitti a volta classica o incrociata, la meravigliosa sala da pranzo interamente a affrescata e la bellissima cucina antica in muratura e pietra. Uniche, nel loro genere, anche le cantine in mattoni scavate nel tufo che si trovano al piano interrato e da cui si dipartono quattro tunnel, usati in particolare durante la Seconda guerra mondiale per “uscire” in punti diversi della collina. Pur necessitando di opere di manutenzione straordinaria, la Villa e la Cappella Privata si trovano in ottimo stato di conservazione mentre i casolari devono essere oggetto di ristrutturazione. Su richiesta, è inoltre possibile acquistare ulteriori 50 ettari circa di terreni attualmente destinati a uliveto, bosco e seminativo e quattro case coloniche per complessivi 1.550 metri quadri di superficie coperta. La Tenuta si trova in posizione dominante sulle belle colline di Crespina, a pochi km dal mare e dall'aeroporto di Pisa, una posizione strategica che consente di raggiungere velocemente e facilmente le più belle mete turistiche della Toscana: Pisa, Livorno, Firenze, Lucca, Siena, Volterra e San Gimignano per citarne alcune. Oltre che come importante ed esclusiva Villa privata residenziale o di rappresentanza, è una proprietà ideale per essere trasformata in attività turistico-ricettiva o R.S.A.