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Terrain non constructible à vendre ( 36 ), 15.000€, 18400m2

Bonjour, Je met en vente mon terrain NON constructible situé en zone N et protégé, en plein cœur de la Brenne. Ce terrain est composé de 2 parcelles, en bordure de ruisseau, composé majoritairement de chênes, d'arbres et arbustes pionniers. Ce terrain est en friche depuis une 20aine d'années et la nature à bien repris ces droits. Parfait. Ce terrain est la perle rare pour l'autonomie, j'y est commencé un potager, quelques chemins sont tracés à force de passages, et j'ai commencer une cabane en terre/paille non fini. Un ancien bassin à rénover est présent. ( environ 6 pas de diamètre ) Terre sableuse. Dénivelé infime. Non clôturer. En bordure de route peu passante séparer par un fossé et une magnifique haie. ( Le côté le plus long du terrain, côté route, à une distance d'environ 3 minutes en promenade à pieds suivant la foulée). Un gîte, calme, est situer le long de cette route, de l'autre côté. Concrètement, aucune habitation n'est attenante au terrain. Aucune nuisance sonore. Les habitants sont accueillant et le village est à 5 minutes en vélo. Il y a une petite école, une poste, un bar tabac, une épicerie. La "ville" la plus proche est à 15 minute en voiture, 45 minutes en vélo. Terrain accessible par un chemin praticable par des machines, mais le terrain en lui même n'est pas accessible sauf si vous y mettez une petite rampe d'accès provisoirement. ( pour passer le petit fossé/rigole). Une décharge privé est à proximité du terrain et est pratique pour y récupérer des déchets vert avec l'accord du propriétaire. Les habitants vous apporteront leur déchets vert si vous leur demandez aussi. Présence régulière de gens du voyage en calèche plutôt accueillants une fois les présentations faite et vous donnerons sûrement des conseils pratiquent sur la région et son environnement! Vous pouvez utilisez leur robinet d'eau potable en prévenant éventuellement la Mairie de vos intentions. Je l'utilisais pour boire et me laver, ainsi que la lessive bio, à la main. Sinon, le ruisseau en bordure et les nombreux étangs et remontées phréatique ( ceux ci hors du terrain), vous suffiront à vous rendre autonome en eau. Le terrain est probablement viabilisable si vous le souhaitez. ( présence ligne EDF et réseau d'eau ainsi que tout à l'égout grâce au gîte à proximité) Plusieurs gîtes sont à proximité ainsi que des fermes. ( Volailles, bovins, poissons..( pisciculture etc)) Située en plein cœur de la nature environnante, je vends cette perle à contre cœur car ma situation professionnelle à évolué et je souhaite acquérir un terrain plus grand. Inutile de parler plus longuement des avantages de ce terrain. 18400m² en bordure de ruisseau dans une méga friche au sein de mère nature, situé dans le réputé, Parc Naturel Régional de la Brenne. Visite seulement si vous êtes convaincu car je ne vis plus sur ce terrain et je suis à 8h de route. Je ne souhaite pas dépenser mon argents en frais d'agence alors la vente se fera directement devant le notaire. Vous pouvez aussi faire la visite seul, (pourquoi pas par visio), vous y êtes autorisé après avoir fait connaissance avec moi. Plus ➕ -18400m² -Non innondable -Peu de dénivelé -Ancien bassin à restaurer -Zone N -Friche d'environ 20/30 ans -Arbres centenaire et jeunes arbres -Bordure de ruisseau -Haie dense -Zone fraîche en été dû aux arbres -Nature environnante -Pas de couloir aériens -Petit commerces à proximité -Calme -Idéalement orienter permaculture et autonomie -En sortie de village -Petit robinet d'eau avec autorisation -Viabilisable -Travail aux alentours Moins ➖ -Non constructible -Terre sableuse -Ruisseau peut ce tarrire occasionnellement même s'il restera un fond d'eau. -Non clôturer -A 5 minute en vélo du village -Présence plus ou moins régulière de gens du voyage sur le terrain d'à côté ( séparés par le chemin et la végétation ) -Des animaux sont susceptibles de venir ce délecter de votre petit potager! Le terrain ce situe: 36300, Rosnay. Parc Naturel Régional de la Brenne ( département de l'Indre, centre Val-de-Loire, (36)) Prix: 15.000€. Net vendeur. Peu négociable suivant votre intérêt pour notre environnement. Frais notariés à vôtre charge comme le décide la lois! Contacte via LeBonCoin: Terrain non constructible à vendre ( 36 ), 15.000€, 18400m2 Vous souhaitant bonne recherche. À bientôt