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CIB o CPF do imóvel: O QUE REALMENTE MUDA PRA VOCÊ

Você sabia que agora todo imóvel no Brasil vai ter um CPF próprio? Em agosto de 2025 a Receita Federal criou o Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB), também chamado de CPF do imóvel. A partir de agora, cada casa, apartamento, terreno ou fazenda terá um número único que vai acompanhar para sempre e isso muda muita coisa no mercado imobiliário. Neste vídeo eu explico de forma clara e direta: O que é o CPF do imóvel (CIB) Como ele funciona na prática para compra, venda e aluguel O impacto nos cartórios, prefeituras e bancos As vantagens e desvantagens para quem investe em imóveis O que muda para quem recebe aluguel sem declarar Como isso pode afetar impostos como IPTU, ITBI e ganho de capital Atenção: quem tem obra irregular, cadastro desatualizado ou contrato de gaveta vai ter que se ajustar. Por outro lado, quem já faz tudo certinho vai ter mais segurança, rapidez e liquidez na hora de negociar. Esse sistema não é invenção brasileira — países como Espanha, Reino Unido, Portugal e EUA já usam algo parecido. Agora o Brasil está entrando nesse padrão internacional. Me conta nos comentários: você acha que o CPF do imóvel vai trazer mais organização e transparência para o mercado ou é só mais uma forma de cobrar imposto? Quero ouvir sua opinião! Inscreva-se no canal para acompanhar mais conteúdos sobre o mercado imobiliário, sempre explicados de um jeito simples, direto e sem enrolação. Capítulos do vídeo: 00:00 – O que é o CPF do imóvel (CIB) 00:49 – CPF do imóvel x matrícula: qual a diferença 01:08 – Por que o CPF do imóvel é importante 02:05 – Como funciona na compra e venda 02:56 – Impacto nos contratos de aluguel 04:30 – Reformas e ampliações: o que muda 05:43 – Questões de imposto e fiscalização 06:11 – CPF do imóvel no mundo 06:59 – Vantagens e desvantagens 07:29 – Conclusão e opinião Descubra se você tem perfil pra fazer House Flipping: https://carlosbeil.typeform.com/flipper ME SIGA NAS REDES SOCIAIS: Instagram: @houseflipping.br #HouseFlipping #EstudoDeCasoImobiliario #ReformaInteligente #InvestimentoEmImoveis #ArquiteturaSP #DiarioDeObra #CarlosBeil