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沙田 欣廷軒|鐵路沿線屋苑 樓齡唔過30年|兩房叫租1.93萬元值唔值❓|屋苑有1點要特別留意‼️ скачать в хорошем качестве

沙田 欣廷軒|鐵路沿線屋苑 樓齡唔過30年|兩房叫租1.93萬元值唔值❓|屋苑有1點要特別留意‼️ 1 месяц назад

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沙田 欣廷軒|鐵路沿線屋苑 樓齡唔過30年|兩房叫租1.93萬元值唔值❓|屋苑有1點要特別留意‼️

沙田鐵路沿線屋苑|20幾年樓齡 兩房叫租1.93萬元|價錢硬淨有原因 但有1點要留意⁉️|附近工業區加快轉型有冇影響?|欣廷軒 . 【易發睇樓團🏠 樓盤任您睇】坐落在小瀝源圓洲角的欣廷軒,與港鐵第一城站只是相隔一條馬路,較位於附近十大屋苑之一的沙田第一城還要靠近,而且樓齡也較年輕。看回這一帶,前身為圓洲角臨時房屋區,用來安置受清拆、火災或其他天災等影響,但又未能即時入住公屋的人士。在沙田海填海後1980年建成,規模之大,屬當時80多個臨屋區中數一數二。相反在另一邊,同期則發展為沙田第一城及居屋愉田苑等高樓建築群。90年代,港英政府宣布清拆臨屋區。圓洲角臨時房屋區在1991年至1994年間,逐步騰空及拆卸。地皮於是重新規劃,改建為欣廷軒、居屋愉翠苑及學校等社區設施。 . 欣廷軒在2001年落成入伙,由4座樓高32層的物業組成,以「V」形排列,合共提供1024伙。由於沙田早於70年代已開始發展為新市鎮,不少樓宇相繼於80年代起落成,變相令至今樓齡約24年的欣廷軒,成為沙田區內少數樓齡小於30年的屋苑之一。加上2004年「馬鐵」通車,其後再延長至屯馬綫,令這一帶對外交通越來越方便。還要欣廷軒與港鐵站這麼鄰近,並設有行人天橋接駁過去,讓住戶即使2至3分鐘的步程也可以不用日曬雨淋。因此吸引了不少喜歡樓齡新,又交通方便的年輕人。 . 加上欣廷軒位處91校網,附近又有香港恒生大學,所以也能吸引不少內地「專才」及「優才」人士或家庭租住或購買屋苑單位。不過要留意,欣廷軒只是供應兩房單位,實用面積介乎393至431平方呎,對於成員較多的家庭或者不太適合。當中主要分了兩款開則,一款是長直廳格局,實用普遍在400平方呎上落。部分單位會因應樓層,而在面積上有少許不同;另一款開則是「日」字廳,客飯廳分布於左右兩邊,布局較為分明。這款開則的面積會大些,實用約400多平方呎。 . 參觀租盤屬於長直廳的一款,來自第5座中低層E室。實用面積405平方呎,業主現時叫租1.93萬元,折合呎租約47.7元。一進來沒有玄關,所以也挺實用。單位主要向南,看出去以旁邊座數及愉翠苑的樓景為主,在樓罅之間也會望到少許山景。這裡很特別,有一個斜角位置。在欣廷軒各座的5樓至11樓部分單位才有這樣的設計,其餘則會造成梯形窗台。單位附設一些歐式設計的裝修,但地板及廚廁等都是大致保留原裝設計。整體算是保養得不錯,當然都會有些使用痕跡。另外兩間睡房已訂造了家具,彈性相對較少。 . 延伸閱讀: 欣廷軒 https://www.28hse.com/estate/detail/欣... 更多樓市影片 https://www.28hse.com/news/video . #沙田 #第一城站 #港鐵 #欣廷軒 #沙田第一城 #愉翠苑 #愉田苑 #臨時房屋區 #兩房 #小瀝源工業區 #改劃 #轉型 #地皮 #重建 #校網 #會所 #租賃 #租務 #成交 #一手 #二手 #樓市 #地產 #香港 #九龍 #新界 #易發睇樓團 #樓盤任您睇 . 如果大家有咩樓盤想知多啲,記得留言話俾我哋知📢!! . [記得幫手like👍我哋嘅Facebook同訂閲🛎YouTube channel啦,仲要將28Hse專頁設定為"搶先看/See First🧐"] . 📍Facebook:   / 28hse   📸Instagram:   / 28hse_com   📱Twitter:   / 28hse   🎞YouTube: https://bit.ly/3oG0Stl

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