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시흥 부동산, '지옥의 공실'은 끝날 것인가? 월판선과 폐염전 개발의 금융적 실체 (심층 분석)

#시흥부동산 #월판선 #배곧신도시 #거북섬공실 인구 51만 명의 대도시 시흥. 하지만 그 이면에는 상가 공실률 90%, 아파트 신저가 속출이라는 잔혹한 현실이 숨어 있습니다. 단순히 "경기가 안 좋다"는 말로는 설명되지 않는 시흥 부동산의 구조적 결함은 무엇일까요? 본 영상에서는 시흥을 고립된 섬으로 만든 '분절된 도시 구조'를 해부하고, 2026년 착공 예정인 월판선(월곶-판교선)과 배곧 트램이 자산 가치를 어떻게 재편할지 금융 공학적 관점에서 심층 분석합니다. 부동산은 '땅'을 사는 것이 아니라 '시간'을 사는 것입니다. 시흥의 어두운 현재 너머, 인프라가 연결될 미래의 가치를 판단할 수 있는 눈을 가지시길 바랍니다. #시흥부동산 #월판선 #배곧신도시 #거북섬공실 #월곶역 #경기도부동산 #부동산분석 #재테크 #아파트전망

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