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如何破解Airbnb民宿短租运营方少报真实入住率? 2 месяца назад


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如何破解Airbnb民宿短租运营方少报真实入住率?

与我交流的联系方式 汪先生本人微信帐号:bingjiw 汪先生的AI助手ChatGPT的微信帐号:bingReading WhatsApp帐号:+60 11 5357 1876 欢迎联系汪先生讨论和咨询. 对微信咨询并回答简单问题是免费的(占用时间少), 对较多的问题(占用汪先生较多时间)者, 请给适当的红包打赏支持. 大家好你在马来西亚买了一套房 但是你人呢 在中国人不在马来西亚 因此你把马来西亚买的房子呃 转让托管给第三方啊 去做这个短租民宿ARBNB 那么这里有一个问题 就是因为你人不在马来西亚 那么这个短租平台 他会不会 可能是给你少报真实的入住率呢 那么他这个短租平台 或者说短租的运营者 他为什么要给你少报呢 因为很多情况下 这个短租平台跟这个业主啊 跟这个房东 他们之间的这个钱是怎么分的呢 比如说一个客人入住之后 入住一晚上假设是200块 那么他们这个是房东有可能是拿70块 那短租平台是拿30块 就是七三分成 不止二八分成啊 因为他们都是按照这个 这个来分成的啊 因此呢比如说假设呃 在一个月里面 你这个一套房子啊 出租了20天 那么就按照20天啊 一天200块 20天多少钱 然后按照七三分成或者二八分成 那么短租平台 因为你人不在这里嘛 假设他你这个一个月里面 这一套房子出租出去 租出去了25天 租出去了25天 但是这个短租平台 或者这短租的Airbnb的运营者 他告诉你 哎呀你这个月的房子啊 行情不太好 只租出去20天 他给你少报5天啊 因为你你又不知道啊 他明明是出租去了25个晚上 但是他跟你说他只出租了20个晚上 他少说5个晚上 少过少说5个晚上 就是5个晚上的这个房费不就变成 他就不要 不需要跟你这个房东来分 层了 他就是完全可以变成他自己的了 因为他如果做这个作弊手段的话 那么他当中可以赚到很多的钱 他是有这个动机 有这个利益的动机来做的 那么有人说 哎呀这个平台不会的 我在这个平台上面 我可以看得见这个房子 这个入住的数据啊 我通过手机 通过互联网可以看到 这我这个房屋啊 每个月的入住率的情况 都可以看得见的 OK那我问你 你是怎么看见的呢 你是通过这个短租平台的运营者 提供的一个网站 或者提供的一个APP来看对不对 OK那么这个网站是他的 APP是他的 这个这个到底入住率 这个数据也是他输入的 他给你多输入多把这个把这个25天 20天你怎么知道这都是他控制的 所有的这些这些APP是他控制的 这个网站也是他控制 你看到的东西也是他控制的 因此他有可能会少写几个吧 稍歇几个 你在手机APP上你就看到20天 你在手机APP上 手机上你看到入住了20天 其实他入住了25天 你怎么知道是20天还是25天 你不知道的 因为你人又不在马来西亚 你怎么知道 意思你完全就是 这就是一个短租平台AIBNB 一个运营的一个不透明的一个情况 这种情况有没有发生 是我瞎编的吗 还是真实的 有发生我告诉你就算啊 有的时候就算说哎呀 我找的这个平台是很可靠的 我找的这个平平台是是安全的 是可靠的 没问题是个大公司OK 我就跟你讲一个大公司发生的事情啊 真实的事情啊 一个大公司 他他是管理这AIBNB平台的 结果啊我的我的 我自己的一个朋友啊 我的朋友去呃 定了定定定房间啊 定了房间之后呢 后来呢他的有些客服嘛 他给我讲哎 我也我也可以加你的微信 或者 因为有些中国人喜欢用微信来付款的 啊那就加微信 加微信之后呢 就在微信上问他 你这个房间啊 大小啊啊 可以定几天啊 什么价钱啊 有没有优惠啊 有没有折扣啊 是几张床啊 大床小床啊 就这些问问题 问完之后呢 他就在微信上面付钱了 对吧哦嘿好 第二次第二次 那么我这个朋友呢 跟这个人比较熟悉了 他就直接在微信上说哎 你这个我过两天我要来了 你这房间还有没有 那么他就直接在微信上跟他说 然后那个微微信上 这个这个这个客服 你就跟他说 房间有的啊 你来吧 他就直接在微信上面把钱转给了这个 这个人啊 他就在微信上直接把钱转给了这个 这个Airbnb的这个客服好 他顾过来就入住了 好结果是发生什么事 结果其实是说这个Airbnb的这个客服 他完全把这个钱 就放在自己的口袋里了 这个连公司都不知道 就说Airbnb这个运营平台他不知道 AIBNB的公司也不知道 这个客服拿了这个钱自己放兜里了 然后去开门 把钥匙给客人 要客人入住了 住了一晚上 两晚上三晚上好 这个所有的钱都是归这个客服 这个微信客 服aibud的客服 他把钱自己放兜里了 公司都不知道 那你说公司不知道 公司平台才能看得出来吗 公司公司自己都不知道 公司平台更加不知道 所以只有这个客服 Airbnb的客服 接待的人 他自己性知道 他赚了这个外快知道吧 所以说这种是大公司 他都可以这样子操作啊 你更不要说其他的那些 就说这这就说平台是不知道情况下 这这是就说漏爆了 漏爆了那么有的些还有些平台 他自己就是个小公司 平台自己漏爆 你又能知道吗 你不能知道OK 那怎么办 怎么办怎么办 解决方法来了啊 好下面我们家怎么办 这种情况下其实有办法的啊 有办法怎么办 办法第一个办法就是叫做呃呃 智能门锁的联网 什么叫智能门锁 就是说现在很多门锁都是有指纹啊 智能门锁 这个智能门锁是连Wifi的OK 那么你作为房东 你在人在中国 你可以通过手机这个APP 你看APP不是Airbnb的运营方 Airbnb的公司给你看的APP 你是你这个智能门锁 你你去买的那个智能门锁的 智能门锁 他会有一个APP 智能门锁APP 智能门锁APP 可以看到你家里这个智能门锁 几点钟被开门 几点钟被关门 有人进有人出都能看得见 OK那这样的话 如果他早报的话 你就到手机APP 这个智能门锁APP上面去看啊 有没有这天有人进出门 如果有人进出频繁的 说明肯定有人入住啊 对吧但你又平台上又没有报 那是这是咋回事 对不对很简单 第一个第二个方法 但是智能门锁APP还有个缺点是什么 就是说有人说哎 我进去是给你打扫房间的 我是这个运营者 我是维护者 我是给你去换床单 给你打扫房间 给你修马桶 你又你又不知道 对吧那这个好 这就是智能门锁的一个缺点 那么还有一个问题 就是说还有一种方法 就是叫用电量的在线监察啊 用电量就算你这个房间进去有人住 有人住一晚上 他肯定因为马来西亚这里很热 但肯定要开空调 开空调的话他肯定要用电或者开灯 开空调肯定要用电 那么你就通过用电量就能看得出来啊 对吧如果这一天是没有人入住的 他们用电量不可能有很多的用 用电量顶多顶多是一个冰箱啊 或者有些东西是一路由器啊 冰箱这些电 用电是很小的 它是一个很平稳的 很小的如果是你看到哎 晚上有人电 用电量突然上去了 用电量变高了 然后又下来了 说明晚上有人去开空调 有人在里面住了 住了一晚上 对吧 那么你这个用电量你是怎么看到呢 有一种模块啊 可以安装在这个空气开关里面 把这个空气开关的这个主开关拿下来 把这个模块替换上去啊 然后这个模块里面 它是可以设定跟你这个家里的这个呃 Wifi是连在一起 然后它可以把用电量的信息 实时通过网络 就可以传到你手机 你在手机上可以看到啊 昨天晚上的 用电量实时报告 每个月的用电量 每一天的用电量 每个晚上的用电量都可以看得见啊 还有还有一种就是 你或者说你要去那个把那空调 空调有些是可以呃在在可以联网的 空调你可以看的 但是现在因为这边的空调 可能 可能空调都是已经已经把你安装好了 那就不能改了 有些现在智能空调也是可以联网的 你可以去看这个智能空调 在晚上有没有人使用 有人使用那肯定就说明有人 有人在入住了吗 对不对然后还有就是说 你或者把这个还有些一些插座 电源开关 它这个电源开关它可以替换 把这电源开关的模块 替换成一个可以联网的 监控用电量的这么一个模块 然后你在人在中国 可以实时24小时的看到 你的这个房间的用电量信息 这样的话 就可以减少这个运营平台瞒着你哎 因为你人不在啊 人不在你什么都不知道 他说啥是啥 对吧而且他给你看的数据 他给你看的网页 他给你看的平台 你看的这 你再看他的平台 他的平台是真是假 数据都是他给你的 对不对那么通过这个用电量 通过这个智能门锁啊 当然还有些其他方法 你可以综合起来 你就可以知道哎 这个每个月到底是入住了20天 还是入住了25天 到处入住 到底入住了多少天 这样就可以避免这个平台不透明 当中可以漏爆 少爆掉这个真实的入住率 这样是可以维护你一个房东的权益啊 尤其是一些个呃 不太透明的公公司 这个透明透明性做的比较差的 或者说 他是本身有这个动机来作弊的啊 这个是一个小技巧啊 今天就跟大家分享这些拜拜

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