PREDANÉ 7 izbový rodinný dom kompletná rekonštrukcia Lúčky, Ružomberok скачать в хорошем качестве

PREDANÉ 7 izbový rodinný dom kompletná rekonštrukcia Lúčky, Ružomberok

PREDANÉ Rodinný dom je trojpodlažná stavba po kompletnej rekonštrukcii a kolaudácii v roku 2022, ktorá obsahovala prestavbu pôvodného domu a nadstavbu 3. podlažia s novou strechou. Účelnou rekonštrukciou domu je vhodný na trvalé bývanie aj pre väčšiu, alebo viac generačnú rodinu. Dom môže slúžiť aj ako víkendový dom, aj s možnosťou komerčného využitia, keďže je umiestnený v blízkosti kúpeľov Lúčky, kde sa nachádza aj Aqua - vital park. Rodinný dom so zastavanou plochou 93 m2, je postavený na rovinatých pozemkoch s celkovou výmerou 384 m2. Úžitková plocha domu je cca 284 m2. Za domom je postavená priestranná garáž s montážnou jamou, zatiaľ v pôvodnom stave, so zastavanou plochou 34 m2. Rekonštrukcia Rodinného domu bola takmer kompletná a obsahovala: dispozičnú zmenu interiéru aj exteriéru domu vytvorenie nového vstupu do domu aj s interiérovým schodiskom novú zaizolovanú sedlová strechu s trvácnou betónovou škridlou Mediterran Nová fasáda s tepelnou izoláciou z EPS 100 mm plastové okná nové rozvody elektriny 230/400V, plynu, vody a odpadu nové omietky, obklady, dlažby a ostatné podlahy nový vykurovací systém s plynovým kondenzačným kotlom predpríprava na viac generačné bývanie Základy domu sú kamenno betónové, múry sú kombinácia škvárobetónovej kvadry a pálenej tehly, podlahy betónové s plávajúcou podlahou a dlažbou, strop na 1. NP betónový, strop na 2. NP drevený trámový. Dispozičné riešenie domu: 1. Nadzemné podlažie - Hlavný vstup, predsieň, technická miestnosť, schodisko na 2. NP, dve izby, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s toaletou a kotolňa. 2. Nadzemné podlažie – Schodisko na 3. NP, chodba so vstupom na balkón, špajza, obývacia izba s kuchyňou, izba, komora pod schodiskom a kúpeľňa s toaletou. 3. Nadzemné podlažie – chodba, 3 obytné miestnosti a kúpeľňa s toaletou. Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Vykurovanie a ohrev TUV je plynovým kondenzačným kotlom. Predpokladané mesačné prevádzkové náklady budú nízke. Rodinný dom je po kompletnej rekonštrukcii až na pár detailov, ktoré treba dokončiť – finalizovať fasádu omietkou, finálne podlahy na 1. NP a iné detaily viditeľné vo fotodokumentácii. Výhody domu a lokality: Zrekonštruovaný rodinný dom v blízkosti kúpeľov Lúčky možnosť komerčného využívania obec má takmer kompletnú občiansku vybavenosť, samozrejmosťou je aj materská škola parkovanie vo dvore, garáži alebo pred domom umiestnenie domu v tichej ulici tesná blízkosť prírody ak budete potrebovať väčší pozemok, dá sa od suseda odkúpiť Energetický certifikát je k dispozícii. Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma.