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#대연3구역재개발

대연3구역 재개발은 부산 남구 대연동에서 진행되는 대규모 주거 재개발 사업입니다. 이곳에는 대연 디아이엘 (Daeyeon DIEL)*이라는 브랜드 아파트가 들어서며, 부산에서도 손꼽히는 대단지로 주목받고 있습니다. 📌 위치: 부산광역시 남구 대연동 1619번지 일원 📌 사업 구역: 대연3구역 재개발 📌 단지명: 대연 디아이엘 (Daeyeon DIEL) 📌 시행: 대연3구역 주택 재개발 정비사업조합 📌 시공: 롯데건설 + HDC현대산업개발 컨소시엄 📌 입주 예정: 2027년 예정 🏢 단지 규모 및 구성 • 총 세대수: 약 4,488세대로 초대형 재개발 단지 • 동 수: 28개 동 • 층수: 지하 6층 ~ 지상 최고 36층 • 평형 구성: 38㎡ ~ 115㎡ 다양한 평형 구성 • 청약 물량: 일반 분양 약 2,382세대 (59~99㎡ 위주) 👉 부산에서 올해 공급된 단지 중 최대 규모로 평가됐으며, 일반 분양이 조기 완판되기도 했습니다. 🚇 입지 및 교통 ✔ 지하철 2호선 못골역·모퉁역 등 역세권 입지 (도보권) ✔ 주요 간선도로 및 광안대교 접근성 우수 ✔ 주변 상업·생활 인프라가 잘 갖춰진 지역 (마트, 상권 등) 📍 대연 동·남구 중심 주거지로서 생활 편의성과 교통 접근성이 좋은 입지입니다. 🏡 커뮤니티 & 상품성 단지 내 스카이라운지, 실내수영장, 다목적 체육시설, 실내 골프장, 카페, 사우나 등 다양한 커뮤니티 시설이 계획되어 있습니다. 평면도 공간 설계도 여유 있게 구성되어 있어 실거주 만족도를 높이려는 설계가 반영된 것으로 알려졌습니다. 💡 분양·청약 특징 🔹 대규모 단지여서 청약 경쟁률이 높았음 🔹 일반 분양 이후 계약 조기 종료(완판) 사례 발생 🔹 중도금 무이자 혜택 등이 일부 적용되며 분양 시 관심 집중 ※ 분양가는 과거 3.3㎡당 약 2,300만원 수준으로 책정되었으나 시장 및 평면에 따라 차이 예상됩니다. 📈 향후 전망 ✔ 대연동 재개발 중심 프로젝트로서 지역 내 대표 신축 단지로 자리매김할 가능성 높음 ✔ 주변 구축 대비 브랜드 가치 및 인프라 우위 확보 ✔ 입주(2027년) 이후 실거주 및 투자 양측 모두 잠재력 보유 📌 정리 대연3구역은 부산 남구 대연동의 초대형 재개발 단지로, ‘대연 디아이엘’이라는 이름으로 4,488세대 규모의 프리미엄 아파트가 조성되는 핵심 사업입니다. 역세권 입지, 풍부한 커뮤니티, 브랜드 시공사 참여 등으로 부산 부동산 시장에서도 주목받는 프로젝트입니다. 2027년 4월이후 입주가 시작하면 남구를 이끌어갈 랜드마크가 될 지역이며 일반 분양은 조기 완판이며 향후 301동 238세대 민간임대 분양이 이루어 지게됩니다. 1인~2인 가구수가 늘어 나면서 10년 동안 주택수에 포함되지 안으며 확정분양가격으로 분양 받을수 있다는 점이 장점으로 되어있답니다.