Imposto sobre Aluguel para Não Residentes: Como Evitar a Multa da Receita Federal (Saída Fiscal) скачать в хорошем качестве

Imposto sobre Aluguel para Não Residentes: Como Evitar a Multa da Receita Federal (Saída Fiscal)

Vai morar no exterior ou já é não residente e possui imóveis alugados no Brasil? Cuidado! ⚠ A mudança de status fiscal altera completamente suas obrigações com a Receita Federal e a gestão do seu patrimônio. Um erro pode levar a multas, dupla tributação e muita dor de cabeça. Neste vídeo, desvendamos o guia definitivo para você manter seus imóveis no Brasil gerando renda de forma 100% legal e segura, seja com aluguel tradicional ou através do Airbnb. Assista para aprender sobre: ✅ A importância e os prazos da Comunicação e Declaração de Saída Definitiva do País. ✅ Como funciona a tributação de 15% sobre o aluguel para não residentes (IRRF) e como recolher o imposto. ✅ O papel essencial do procurador: quem pode ser e quais suas responsabilidades. ✅ Os riscos e regras do Airbnb: o que a lei, a prefeitura e a convenção do seu condomínio dizem sobre isso. ✅ A forma correta de receber seus rendimentos no exterior, cumprindo as regras do Banco Central. ➡️ PRECISA DE ASSESSORIA JURÍDICA PATRIMONIAL? Se você busca tranquilidade e segurança para administrar seus bens à distância, nossa equipe especializada pode cuidar de tudo para você, desde a regularização fiscal até a gestão de contratos e a representação no Brasil. Fale conosco: www.goedert.adv.br 📚 APROFUNDE SEU CONHECIMENTO COM O LIVRO "DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA" Entenda a fundo todos os detalhes e riscos antes de qualquer transação imobiliária. Um guia indispensável para investidores, proprietários e profissionais da área. 👉 Garanta o seu (LIVRO FÍSICO): https://go.hotmart.com/N98338412A?dp=1 👉 Versão para KINDLE: https://amzn.to/3QBu2tL Ficou com alguma dúvida ou quer compartilhar sua experiência? Deixe seu comentário abaixo! Sua participação pode ajudar outras pessoas na mesma situação. ________________________________________ TIMESTAMPS DO VÍDEO: 1:17 Introdução: A Saída do Brasil 4:14 A Formalização da Saída Fiscal – Fundamentos da Condição de Não Residente 4:42 O Processo de Duas Etapas: Desmistificando a CSDP e a DSDP 9:17 As Consequências da Não Conformidade: Riscos de Dupla Tributação e Penalidades 11:36 A Mudança de Paradigma: Do Carnê-Leão à Tributação Exclusiva na Fonte (IRRF) 16:19 Apuração e Recolhimento do Imposto sobre Aluguéis 16:43 A Alíquota Padrão: 15% sobre os Rendimentos de Locação 17:08 Base de Cálculo: As Deduções Permitidas para Apuração do Rendimento Líquido Tributável 19:14 Cenário de Atenção: A Alíquota de 25% para Residentes em Jurisdições de Tributação Favorecida 20:01 O Mecanismo de Pagamento: Guia Prático para Emissão e Quitação do DARF 21:16 A Responsabilidade da Retenção: Inquilino Pessoa Física vs. Pessoa Jurídica 24:20 Diretrizes Práticas para Garantir a Conformidade em Ambos os Contratos 25:25 Obrigações Acessórias: A Transição da DIRF para a EFD-Reinf 25:56 Compreendendo a EFD-Reinf: A Nova Obrigação de Reporte Mensal 27:36 Guia Processual para o Procurador: O Preenchimento e Envio da EFD-Reinf 28:32 Planejamento Estratégico e Gestão Patrimonial 28:58 Gestão de Recursos: A Utilidade da Conta de Domiciliado no Exterior (CDE) 30:20 Planejamento Tributário Internacional: O Uso de Acordos para Evitar a Dupla Tributação 31:37 Visão de Futuro: A Tributação sobre o Ganho de Capital na Venda do Imóvel 33:40 Checklist Prático para o Proprietário Não Residente 37:02 Conclusão #MorarNoExterior #NaoResidente #DireitoImobiliario #Aluguel #AirbnbBrasil #InvestimentoImobiliario #DeclaraçãoDeSaidaDefinitiva #GestaoPatrimonial