ফ্ল্যাট কেনার আগে যেভাবে কাগজপত্র যাচাই করবেন скачать в хорошем качестве

ফ্ল্যাট কেনার আগে যেভাবে কাগজপত্র যাচাই করবেন

ফ্ল্যাট কেনার আগে কাগজপত্র যাচাই করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, কারণ ভুল কাগজে ফ্ল্যাট কিনলে ভবিষ্যতে আইনি বিপদে পড়তে পারেন। নিচে ফ্ল্যাটের কাগজপত্র যাচাই করার পুরো ধাপ-ধাপে গাইড দেওয়া হলো: ফ্ল্যাট কেনার আগে যেসব কাগজ যাচাই করতে হবে: 🔹 ১. মূল মালিকানা দলিল (Title Deed / নামজারি খতিয়ান) জমি/ফ্ল্যাটের আসল মালিক কে — তা প্রমাণ করে। যাচাই করবেন: দলিল নম্বর ও রেজিস্ট্রি অফিস থেকে। 🔹 ২. জমির খতিয়ান (CS, SA, RS, BS) জমির ইতিহাস ও বর্তমান মালিকের নাম দেখায়। যাচাই করবেন: ভূমি অফিস/পর্চা অনলাইনে (https://www.land.gov.bd) 🔹 ৩. নামজারি দলিল (Mutation) বর্তমান মালিকের নামে জমি/ফ্ল্যাটের রেকর্ড আছে কি না। স্থানীয় ভূমি অফিস থেকে সংগ্রহ করতে হয়। 🔹 ৪. নকশা অনুমোদন (RAJUK বা সিটি কর্পোরেশন) ভবনের নকশা সঠিকভাবে অনুমোদিত কি না। রাজউক বা পৌরসভা অফিসে যাচাই করা যায়। 🔹 ৫. অনুমোদিত প্ল্যান ও নকশা নির্দিষ্ট ফ্লোর বা ফ্ল্যাট নির্মাণ অনুমোদন আছে কি না। বিকাশমান বা অতিরিক্ত ফ্লোরে ফ্ল্যাট কিনছেন কি না, দেখে নিন। 🔹 ৬. Construction Completion Certificate ভবন পুরোপুরি সম্পন্ন হয়েছে কিনা, সিটি কর্পোরেশন বা RAJUK এটি দেয়। 🔹 ৭. Deed of Agreement ও Power of Attorney (POA) যদি ডেভেলপার কোম্পানির কাছ থেকে কিনেন, তাহলে ডেভেলপার ও মালিকের চুক্তিপত্র দেখে নিতে হবে। POA (পাওয়ার অব অ্যাটর্নি) বৈধ কি না তা যাচাই জরুরি।