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Bassin Immobilier Arcachon - Maison 93 m² à rénover à Gujan Mestras quartier de Meyran

Opportunité rare ! L'agence Bassin Immobilier Arcachon vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de 93 m² à rénover, idéalement située à Gujan-Mestras, dans le quartier recherché de Meyran. Sur un terrain de 361 m², profitez du calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et plages du Bassin d'Arcachon. Cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, de deux chambres et d'une spacieuse pièce de vie de 48 m². Son agencement actuel offre de nombreuses possibilités de rénovation et de réaménagement, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre. Une dépendance présente sur la parcelle pourra être réaménagée. Classe énergétique : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 460 € et 2 040 € (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023). Informations sur les risques naturels disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 315 000 € (dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Prix net vendeur : 300 000 €. Contactez dès à présent l'agence Bassin Immobilier au 06 74 09 42 57 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à Gujan-Mestras.