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みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由

「みんなで大家さん」という投資商品をご存知ですか？ 不動産特定共同事業法（不特法）に基づく、不動産ファンドで利回り7％という高利回りが特徴の商品です。 広告でもたくさん出てくるので、見たことがある方も多いのではないでしょうか？ 実際にLINEからのお問い合わせでも「みんなで大家さんって、どう思いますか？」というメッセージをいただきます。 今回は「みんなで大家さん」の営業を行っている都市綜研インベストファンド株式会社の決算書を遡って安藤が分析した結果をシェア！ 実際に決算書を読み解いてみて「私は投資しません」と言い切る安藤… その理由を1つ1つ詳しくお話します。 決算書の見方も学べる内容になっていますので、チェックしてください。 また皆様が気づいた点なども、ぜひコメントで教えてください…！ 安藤へのご相談はLINEからメッセージをお送りください！ 👇ご相談はこちら https://lin.ee/QGHpeOV ※ 友だち追加後にメッセージをお送りください 🏘「みんなで大家さん」に関する他動画はこちら 1本目（この動画）：   • みんなで大家さんは自転車操業なのか？決算書を分析して見えた投資しない理由   2本目：   • みんなで大家さん「共生日本ゲートウェイ成田」のオープンがしれっと延期に？さ...   3本目：   • みんなで大家さん「土地の価格は適正？」成田の地価公示を見ると衝撃の価格差が...   4本目：   • 【現場映像】ゲートウェイ成田の開発地を見に行きました｜みんなで大家さん   5本目：   • 【第25期決算書】最新のみんなで大家さんの決算書を解説｜どれだけファンドを...   6本目：   • 【2026年には開業しない】みんなで大家さんの衝撃的すぎる書類が会社に届き...   7本目：   • みんなで大家さんはこれで終わりです｜1年経っても進捗率2％｜取得した公的書...   ╭━━━━━━━━━━━━━━━╮ 公には公開できない情報も配信中📨 ╰━ｖ━━━━━━━━━━━━━╯ YouTube出演中の安藤がお届けするメールマガジン！ 現在は1万人を超える購読者さまに、毎週お金・仕事・住まいに関する情報を発信しています。 YouTubeでも人気の決算書解説やDDの方法や… 公ではお話できない情報もメルマガだけで配信しています。 資産形成チャンネルと合わせて、人生を豊かにする情報をぜひ受け取ってください。 ▼メールマガジンのご登録はこちら https://cocozas.jp/newsletter-form/ ※ いつでも解除できます ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 0:00 みんなで大家さんってどんな投資？ 1:42 安藤が「絶対に取り組まない」のはどうして？ 3:11 みんなで大家さんを話す上でおさえておくこと 4:06 決算書を見るときのポイント4つ 8:12 販売代理店の決算書はどうなの？ 8:47 都市綜研インベストファンドの決算書を解説！財務状況がヤバイ…？ 14:27 経営危機に陥った過去とは 17:41 今後はどうなるのか？ 19:34 上場企業の決算書と違いを見てみよう 22:07 流動負債と固定負債はどちらが正しいの？ 23:09 みんなで大家さんがやるべきこと 23:44 今後の決算書をちゃんと見ましょう 25:00 共生バンク株式会社の決算書もヤバイ…？ 25:53 本日のまとめ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜参考サイトはこちら＞ 都市綜研インベストファンド株式会社｜IR情報 https://www.invest-fund.co.jp/ir/ みんなで大家さん販売株式会社 https://www.minnadeooyasan.co.jp/ 都市綜研インベストファンド株式会社 https://www.invest-fund.co.jp/ 共生バンク株式会社 https://www.kyosei-bank.co.jp/ GATEWAY NARITA ゲートウェイ成田 https://narita-gateway.com/ クリアル株式会社｜決算説明資料 https://corp.creal.jp/ir/library/pres... 株式会社TSON｜IR情報 https://www.tson.co.jp/ir/reference.html ＜みんなで大家さんに関連する動画＞ プロ不動産投資家はやりません！ みんなで大家さんってどうなの？    • プロ不動産投資家はやりません！ みんなで大家さんってどうなの？   第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」はアリなのか？【不動産投資編】    • 第28回 【大人気】安定して年利7％で運用できる「みんなで大家さん」...   【注意】みんなで大家さんは絶対やめとけ    • 【注意】みんなで大家さんは絶対やめとけ   「みんなで大家さんは危ないですか？いくら投資して良さそうですか？」とお悩みの方のために解説    • 「みんなで大家さんは危ないですか？いくら投資して良さそうですか？」とお悩み...   ╭━━━━━━━━━━━━━━━━━╮ LINE友だち追加で豪華特典プレゼント🎁 ╰━ｖ━━━━━━━━━━━━━━━╯ ・一生お金に困らないお金が増える仕組みの作り方講座（動画） ・貯金を増やすために今からできる節約術55選！家計の見直しチェックリスト（PDF版） ・書籍「3週間で身につく日本人が知らないお金の常識」特別版：DAY22（PDF版） ・書籍「3週間で身につく日本人が知らないお金の常識」特別版：DAY23（PDF版） 👇LINEの友だち追加はこちら https://lin.ee/QGHpeOV ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ＜こちらもチェック＞ 資産形成チャンネルの人って、何しているの…？ 安藤が代表を務める、ココザスの事業紹介はこちら！    • 【事業紹介】資産形成チャンネルの人って何やっているの？｜ココザスがやってい...   ・ココザス株式会社HP https://cocozas.jp/ ・COCO the Style｜お金・仕事・住まいの人生設計メディア https://cocozas.jp/coco-the-style/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ココザス株式会社 代表取締役CEO　安藤 義人 2016年に個人向けライフデザイン（人生設計）事業を行うココザス株式会社を創業。 現在は事業領域を広げ、資産形成・転職支援・住宅関連の3つの事業を通じて、世界中の人々がワクワク生きていける世界を作るため、日々経営に没頭中。 2022年からは活動拠点を海外にも広げ、モンゴルに現地法人を設立し不動産業のライセンスを取得。 自身も10代の頃から株式投資をスタート。 新築収益アパート投資やモンゴルの不動産投資、国内スタートアップへのエンジェル投資など幅広く投資を行なっている。 Twitter：  / cocozas_ando   メルマガ：https://cocozas.jp/newsletter-form/ ココザス株式会社 コンサルタント 細川 創史 学生時代から人に喜んでもらうことが好きで お客様の人生に関わる仕事がしたいと、 20代後半に某家電量販店の販売員から住宅の販売会社に転職。 その後「世の中にココザス の想いを伝えていきたい」と強く思い、 現在の資産形成のコンサルタントに転身。 年間100名以上のお金や住まいに関する相談を受けている。 お客様に喜んで貰う為の活動に日々奮闘中。 #LINE友だち追加で豪華特典プレゼント中 #みんなで大家さん #不動産小口化商品