加拿大空置住宅超130万套 空置率达8.7% | 国粤双语新闻 скачать в хорошем качестве

加拿大空置住宅超130万套 空置率达8.7% | 国粤双语新闻

经济合作及发展组织的报告指，加拿大现有超过130万套空置住宅，空置住宅数量在全球各国中排第5，空置率则位列第11。 经合组织的最新数据显示，加拿大全国有1340364套空置住宅，约占全加拿大1541万套住宅总量的8.7%，相当于每12套住宅中有1套为空置。 地产公司Point2Homes发布的一份有关加拿大房屋空置情况的分析报告指出，以数量来说，多伦多有超过6.6万间房屋闲置，在全国位居第一。排第二的是蒙特利尔，有大约6.4万间空置房屋。卡尔加里、渥太华与埃德蒙顿也分别有超过2万间房屋空置。 以空置率来说，温哥华位列全国大城市中最高，空置率为8.2%，超过2.5万套空房，到2019年这个空置率上升到8.7%。而目前全加拿大空置率已达到8.7%，这说明整体空置率在上升。 在高空置率居高不下的同时，根据BILD的数据显示，多伦多房屋库存量呈下降趋势，独立屋新屋售价创历来新高，9月份平均售价157万元，较去年同期上升33.5％。 9月份售出1073间全新独立屋，较去年同期的2349间，下跌54.32％，且较过去10年平均销量低3％。 9月份新公寓单位售价同比上升2％，均价104万元，但较8月份的107万元下跌2.8％。公寓销售量按年下跌9.66％，但仍成为有纪录以来的第3高，及处于过去10年平均水平之上，9月共售出2488个单位，去年同期则售出2754个单位。 跟踪物业发展商的市场研究公司Urbanation公布第3季报告，指新屋库存量下跌11％，而且较过去10年平均水平低16％。 Urbanation总裁Shaun Hildebrand表示，过去6个月，大多伦多地区共推出超过1.6万个全新公寓单位，其中75％的单位已经预售，他表示，售价正越来越高，每平方呎售价低于1000元的库存已经很少。 加拿大建筑业与土地发展协会行政总监David Wilkes表示，目前正面对令人难以置信的强劲需求，低利率，再加上独立屋、半独立屋及镇屋的供应量下跌，会进一步推高物业售价。 #加拿大空置住宅