고객님들의 호주 부동산 세금 FAQ📣 SK Accounting Solutions Sam 호주 부동산 모니카 인터뷰 скачать в хорошем качестве

고객님들의 호주 부동산 세금 FAQ📣 SK Accounting Solutions Sam 호주 부동산 모니카 인터뷰

오늘은 SK Accounting Solutions 회계 법인의 대표 회계사 Sam님과 호주 부동산 세법에 관한 인터뷰를 진행하였습니다. 📍대출 시 이자 공제 원금: 지출로 인정되지 않음 / 이자: 지출로 인정받음 거주용으로 이자를 내는 경우: 개인 지출로 구분 / 투자용으로 이자를 내는 경우: 지출로 인정 📍자본 이득세 (Capital Gain Tax) 거주용으로 구매한 경우: 차액에 대한 세금 없음 거주(기간 상관 없음) → 렌트 → 6년 안에 판매 시 세금 없음 📍네거티브 기어링 (Negative Gearing) 부동산 소유 시 수익보다 지출이 많은 경우 투자 시 불이익인 경우 보상되는 제도 📍감가상각 지불하지 않았는데도 지출로 인정 수입을 깎아주고 세금 혜택 Quantity Surveryor가 감가상각 표 제작 : 건축 후 40년 동안 감가상각 클레임 가능 판매 시점) 감가상각이 이득으로 계산 & 세금 발생 📍Capital Gain Tax 세율 개인 소득 세율 퍼센트에 따라 적용 수입이 적은 회계연도에 판매하는 것이 유리 Capital Gain Tax 계산되는 시점 = 계약일 📍부동산 세법 1. Stamp Duty: 부동산 구매 시 발생 2. Land Tax: 주별로 다름 + 투자용 부동산에만 적용 3. Council Rate: 카운슬에서 쓰이는 돈 4. Income Tax: Negative Gearing과 연관 📍부동산 투자 시 지출 공제 지출에 따라 대부분의 부동산은 공제 가능 여행 경비(Travel Expense): 공제 불가 자세한 정보는 영상을 통해 확인해주세요. 📩 호주 부동산 모니카 카카오톡 https://pf.kakao.com/_qYEkb 인스타그램   / monica_kim_melb   블로그 https://blog.naver.com/monica_aus 메일 [email protected] ____________________________________________________ SINCE 2011 ‘호주 부동산 모니카’는 멜번, 골코, 시드니, 퍼스, 브리즈번 등 호주 부동산을 총괄하고 있답니다. 생활 편의 시설을 갖춘 중심가, 럭셔리 펜트하우스를 찾으신다면 ‘호주 부동산 모니카’ [안심 물건] 건설사, 건축주로부터 직접 의뢰받은 물건을 제공하므로 신뢰하실 수 있어요. [특화된 서비스] 거주용, 투자용, 수익형 어떤 물건을 찾으시나요? 개발부터 판매까지 투자자를 위한 맞춤 컨설팅! 검증된 건설사에서 진행하는 다양한 프로젝트를 엄선하여, 원하시는 최적의 상품을 제공해 드려요. 호주에서 집 살 땐 ‘호주 부동산 모니카’ 호주에서 땅 살 땐 ‘호주 부동산 모니카’ 호주에서 투자할 땐 ‘호주 부동산 모니카’ #해외부동산투자 #호주부동산투자 #부동산투자 #호주매물 #호주투자 #럭셔리팬트하우스 #호주아파트