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Local comercial en alquiler en Passatge de Lluis Pellicer, 19, Eixample/ Barcelona

Local reformado y con mucho atractivo, ubicado en el Passatge Lluís Pellicer, un pasaje con encanto, tranquilo y “diferente”, junto a Av. Diagonal y muy próximo a C/ Muntaner y C/ Casanova. Es una zona principalmente de oficinas, despachos, servicios y negocios profesionales, ideal para quien busque una ubicación céntrica sin estar en una calle comercial típica. Superficies: -128 m² construidos (local 116 m² + patio 12 m²) -Planta baja: 75 m² -Altillo: 41 m² -Patio: 12 m² Distribución y características: Local muy luminoso y con una distribución práctica para usos profesionales, con un patio posterior que aporta luz y ventilación natural. -Espacio diáfano en planta baja y altillo, -2 aseos -1 trastero -Patio posterior (12 m²) -Climatización: aire acondicionado frío/calor -Cableado informático perimetral con rack de conexiones -Local reformado y listo para entrar -Edificio de 1930, con diseño actual manteniendo elementos originales (bovedillas, paredes de ladrillo visto, etc.) -Fachada de unos 3,3 m IMPORTANTE – Este local tiene limitaciones de accesibilidad: Por este motivo, es un local pensado para usos tipo oficina / showroom profesional, no con concurrencia pública Posibles usos (orientativos) Por su imagen, distribución y ubicación, puede encajar en proyectos como: -despacho de arquitectura, interiorismo o ingeniería -oficinas de empresa (servicios, consultoría, administración) -agencia de marketing, comunicación o tecnología -showroom profesional con atención concertada -estudio creativo / diseño / fotografía / producción -empresa de e-commerce con espacio operativo y atención puntual -consultoría técnica o servicios B2B Transporte público y comunicaciones -Paradas de autobús cercanas: Casanova – Diagonal, Diagonal – Muntaner, Muntaner – Diagonal -Metro cercano: Hospital Clínic (L5) -Tram: Francesc Macià (T1/T2/T3) a unos minutos Condiciones económicas: -Alquiler sujeto al 21 % de IVA. Propiedad exenta de IRPF (sin retención). -Fianza: 2 meses de renta. -Honorarios de agencia: 10 % de una anualidad + 150 EUR por gastos de contratación. -Garantías adicionales: la propiedad podrá solicitarlas en función del perfil, proyecto y solvencia del inquilino.______________________________ VIVENDEX Business & Retail www.retail.vivendex.com 933632014