VERGİ AÇISINDAN EMLAK YATIRIMI 12/03/2025 скачать в хорошем качестве

VERGİ AÇISINDAN EMLAK YATIRIMI 12/03/2025

VERGİ AÇISINDAN EMLAK YATIRIMI 12/03/2025 Konuğum Ersun Bayraktaroğlu ile, gayrimenkulde vergi konularını hem bireyler hem de şirketler açısından ele aldık. Bireylerin ofis/dükkan ile konut arasında kaldığı durumlarda hangi gayrimenkulün vergi açısından avantajlı olduğu, şirketlerin gayrimenkulleri giderleştirmesi, sat ve kirala modelleri, değer artış kazancı vergisi, kira gelir vergisi gibi tüm konuları ele aldık. Bu videoyu beğendiyseniz "beğen" tuşuna basmayı ve YouTube kanalıma abone değilseniz, abone olmayı unutmayın 👍🤗 *Bu video Nurol GYO işbirliği ile hazırlanmıştır. #işbirliği https://www.nurolgyo.com/tr/ #NurolGYO ⏰ Videonun Bölümleri 00:00 Vergi açısından emlak yatırımının püf noktaları 01:21 Bir şirketin ofis almasının avantajları neler olabilir 03:39 Şirketlerin gayrimenkul alım ve satımında KDV fiyatı nasıl etkiler 04:36 Şirketlerin gayrimenkul satışlarında vergi istisnası var mı 06:11 Şirketlerin iştigal alanı gayrimenkul olmasa da işlem gayrimenkul ticareti olur mu 08:22 Şirketler karı ile gayrimenkulü şirkete mi yoksa ortaklar adına mı almalı 10:35 Ortakların kar payı dağıtarak alması durumunda vergi nasıl hesaplanıyor 11:32 Şirketlerin gayrimenkul ediniminde nasıl giderleştiriliyor, amortisman hesabı nasıl yapılıyor 12:45 Şirketler sat ve kirala yöntemiyle leasing finansal kiralama şirketine devri ne avantaj sağlar 16:05 Şirketler kendi gayrimenkulünü mü kullanmalı yoksa kiralamalı mı 17:27 Gayrimenkullerin satışından kaynaklanan değer artış kazanç vergisi nasıl hesaplanır 22:44 Bireysel yatırımcılar ticari gayrimenkul mü almalı konut mu almalı 28:19 Konut kiralarına gelen düzenlemeler (%25 üst sınır vb) ticari gayrimenkullerde oluyor mu 29:51 Dövizle kiraya vermek mümkün mü, hangi durumda verilebilir 30:50 Pahalı bir ticari gayrimenkule gücümüz yetmezse gayrimenkul yatırım fonuna yatırım yapılabilir mi 📺Katıl bölümüne üye olmak için    / @gayrimenkulokulu   📚 A'dan Z'ye Konut Yatırımı Rehberi kitabını %20 indirimle alabilirsiniz. İndirim kodu: gmokulu https://igd.com.tr/urun/adan-zye-konu... 🖥️ Abone olmak için: https://www.youtube.com/gayrimenkulok... 👥 Birebir danışmanlık hizmeti almak için: https://bit.ly/CE-DanismanlikAl 📣 Discord kanalı   / discord   📣 Telegram sohbet kanalımız https://t.me/gayrimenkulokulu 🐦 Twitter:   / celalerdogdu   🎙️ Podcast ile dinlemek için: Spotify için: https://spoti.fi/3RFMgsa Apple için: https://apple.co/3fLGWpV Google için: https://bit.ly/GMokulu-GooglePodcast 📚 Gayrimenkul yazılarımın bulunduğu web sayfam: https://celalerdogdu.com/ 🏗️    • Kentsel Dönüşüm   🏠    • Konut Yatırımı Rehberi   🗞️    • Gayrimenkul Gündemi   💼    • Gayrimenkul Profesyonelleri - Üye Özel   ☕    • Shorts - Kısa Kısa   📩 Kanalda yayınlanan videoların yanısıra gayrimenkul piyasasını ilgilendiren yazılarımdan haberdar olmak için e-Bültene kaydolabilirsiniz: https://bit.ly/CE-Bulten 👨‍💼 Bu video ile ilk defa kanalıma geldiyseniz; şehir plancısı ve lisanslı değerleme uzmanı, SPK ve BDDK lisanslı İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. kurucu/yönetici ortağıyım. Türkiye’de SPK’dan ve Birleşik Krallık’ta RICS’ten değerleme lisansım var. Şehir planlama eğitimimle birlikte mimarlık bölümünde çift anadal yaptım. MBA yüksek lisansım sonrasında, doktoramı gayrimenkul alanında yapıyorum. 1996 yılından bu yana gayrimenkul piyasasında edindiğim tecrübeleri hazırladığım videolarla haftanın iki günü ve canlı yayınlar ile kanalımda paylaşıyorum. 💼 Gayrimenkul ekspertizi (değerleme), kentsel dönüşüm ve yatırım danışmanlık için: İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. https://igd.com.tr Tel: +90 212 2329313