Chácara Alto Padrão OPORTUNIDADE ÚNICA na Grande Florianópolis em Águas Mornas - SC скачать в хорошем качестве

Chácara Alto Padrão OPORTUNIDADE ÚNICA na Grande Florianópolis em Águas Mornas - SC

Propriedade Rural à Venda - 20.000 m² em Águas Mornas - SC. Porteira fechada. Imagine acordar todos os dias com o canto dos pássaros e a brisa fresca da natureza, tudo isso sem abrir mão do conforto e segurança. Apresentamos a você uma propriedade exclusiva, um verdadeiro paraíso a poucos minutos da cidade. Um investimento imperdível para quem busca uma vida tranquila e sofisticada. Características Gerais: Área total: 20.000 m²; Escritura pública e georreferenciamento; Reserva legal extra anexada à escritura; 100% financiável. Recursos Naturais: 3 fontes de água (internas e externas); 3+ Nascentes dentro da propriedade ; Mata nativa com trilha ecológica; Vista panorâmica cinematográfica permanente para o Parque Estadual da Serra do Tabuleiro; A 310 metros de altitude (do nível do mar). Acesso e Localização: Acesso final por estrada de chão batido, bem mantida pela prefeitura (distante 2.200 metros do asfalto); Pouquíssimo tráfego devido ser fim de linha; Ótima vizinhança, tranquilidade e segurança. Casa: Área construída 550 m²; Obra regularizada e averbada à matrícula da terra; Todos os impostos pagos; Projetos assinados pelo escritório Brand & Hennrichs Arquitetura; Construção executada pela Construtora TKL; Estrutura em alvenaria com madeiramento aparente na área central, área gourmet e beirais. Ambientes: 3 suítes; 1 closet; Lavabos; (total 5 banheiros) Escritório/Dependência; 2 halls de circulação; Área de serviço; Área gourmet completa; Área fitness equipada; Conceito aberto (cozinha, sala de jantar, sala de estar e área gourmet); Lareira; Hidromassagem dupla na suíte master. Acabamento e Equipamentos: Móveis planejados, mobília e eletrodomésticos inclusos; Piscina aquecida, com borda infinita e cascata; 2 decks amplos e 1 pátio descoberto; Garagem coberta fechada para 2 veículos com portão eletrônico ; Madeiramento em Itaúba (praticamente em 100% de toda casa e decks); Teto rebaixado em gesso na área íntima, lavabo, halls e garagem; Gás encanado; Central de gás bem dimensionada; Água quente em toda a casa através de aquecedor de passagem; Pressurizador de água; Ar-condicionado quente/frio distribuído pela área íntima e central (5 splits, total de 78.000 BTUs); Telas mosquiteiro em todas as aberturas. Sustentabilidade e Tecnologia: 16 placas fotovoltaicas com 4 micro inversores; Sistema de segurança e monitoramento; Sistema de automação inteligente; Infraestrutura para Sistema de Aspiração Central já instalada. Outros Itens: Oficina de manutenção equipada; Portal de entrada com portão de aço; Contêiner marítimo como depósito; Trator cortador de grama MTD 17.5HP 42" com recolhedor; Açude com tilápias; Amplo gramado e pomar. Conectividade e Sinal: Internet por fibra óptica; Ótimo sinal 4G e sinal TV aberta digital. Distâncias: 5 km do centro de Águas Mornas (supermercados, padarias, farmácias e bancos); 24 km do Shopping Via Catarina (Palhoça); 30 km do Shopping Continente Park (São José); 41 km do centro de Florianópolis; 45 km da praia da Pinheira; 56 km do Aeroporto Internacional de Florianópolis. Valor: R$ 4.365.000,00 Contato: [email protected] Whatsapp: (48) 98801-5155 #chacarasantacatarina #sitiosantacatarina #sitioaguasmornas #sitioaltopadraosantacatarina #chacaraaltopadraosantacatarina #sitioaltopadraosantacatarina #sitiograndeflorianopolis #chacaragrandeflorianopolis #chacaraavenda #casadecampo #vidanaroça #rural #aguasmornas #sitioavenda #sitiosc #chacarasc #imovelrural #imovelcomvista #santacatarina #brazilianrealstate #braziliancountryhouse #housenearflorianopolis #florianopolis #ruralproperty #brazilianruralproperty #ruralrealstatebrazil