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慘死一片！租金下降；難尋租客，苦不堪言，一二線城市的租金也快撐不住了。 10 months ago

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慘死一片！租金下降；難尋租客，苦不堪言，一二線城市的租金也快撐不住了。

房價持續下跌，樓市不景氣。許多業主開始形成共識：房子不賣了，至少還能靠收租維持。然而，這條看似安穩的退路也在面臨挑戰。近期，許多房東抱怨房子掛牌時間越來越長，卻無人問津。與此同時，租房市場的談價空間變大，有的房東甚至主動降租以留住租客。一線城市房東感嘆租房者減少，日子愈發難過。房地產市場的萎靡逐漸蔓延，繼房企暴雷、業主斷供、樓盤爛尾後，影響到了土地拍賣市場。最近，一份機構報告讓二手房業主們倍感壓力。緯房和貝殼聯合發布的《2023中國住房租賃市場發展報告》顯示，在40個重點城市中，有30個城市的租金環比下降。令人驚訝的是，一線城市也未能倖免。報告發布後，一線城市房租跳水成為熱搜話題。 2024年5月份，全國大中城市租金掛牌均價為34.77元/平方米/月，環比下降0.48%，同比下降1.96%。環比租金已連續四個月下跌，而同比租金連續下跌達七個月。整體租金均價已經回落到2021年上半年水平。以高房價著稱的上海，租金居然領跌全國。即使是上海的房東，也不得不做出讓步。一位上海房東表示，他手裡有一套距離陸家嘴核心區僅2公里的一室戶老公房，月租過去能達到6500元，一年穩收7.8萬元。然而，最近租客退租後，一個月都沒租出去，只好將租金從6000元降到5500元。深圳的租金環比跌幅為0.93%，剛剛達到平均水平。北京和廣州也未能倖免，租金環比跌幅分別為1.28%和1.32%。廣州的一位朋友提到，他去年10月初退租的老小區樓梯頂層房屋，到現在仍未租出去，空置時間已近6個月。而且在他退租前半個多月，房東已經把房源掛平台了，但來看房的客戶只有：1組。北京中介開始暗暗較勁，服務費可以再壓低一點。房東和中介的日子不好過，二房東也明顯被拖累了。某大型住房租賃服務企業的內部人士表示，公司去年年底已經搞了一大波人員優化。目前公司管家正在跟個人房東談判，要求增加空置寬限期，或者同意降低租金。租賃市場的陣陣寒風，給廣大二手房業主敲響了警鐘。說實話，四季度本來就是淡季，租金本來就是一年當中的窪地。但是，今年租賃市場的艱難程度，很多老房東都有點措手不及。業內人士也忍不住感嘆，2024年的租房季，比以往時候來得要冷一些。一切價格波動背後，根本都是供求關係，租賃市場也不例外。 #樓市#房地產經濟#北京樓市#大灣區樓盤#交易量腰斬#斷供房#慘敗#炒房團#中山房價#抱團停貸#老李說房#大灣睇樓#深圳房租#中國房地產地震#房企暴雷#中國房地產市場#深圳#徹底熄火#大亞灣樓市#深圳法拍房#完蛋#5萬炒房客被套#房價暴跌#灣區樓價#停貸告知書#上海房價#中國樓市#房企神話破滅#房地產資訊#出大事了#法拍房#佛山樓盤#大灣區房產#樓市成交暴跌#深圳炒樓#恆大#東莞#扛不住了#房價崩盤#樓市下跌#廣州房地產#深圳樓盤#中國樓市暴跌#樓市分析#大崩潰#炒房客#灣區樓盤#深圳睇房#碧桂園#大灣區#中國樓市崩盤#樓市解析#深圳房價#十里銀灘#市場慘澹#廣州樓市一夜變天#重磅#直接腰斬#惠州樓市#灣區置業#停貸潮#大灣區房價#中國樓市#中國房地產泡沫#中國樓市泡沫#完了#上海房地產市場#東莞樓盤#深圳房產#樓市崩塌#大灣區置業#深圳房產#沒救了#韭菜都不要了#惠州房價暴跌#大灣區樓市#斷供#廣州樓市#惠州房價#中國樓市暴雷#房地產新政#太慘了#房產稅#蘇州#珠海樓盤#廣州炒樓#廣州恆大#廣州#太可怕了#業主們都慌了#樓市泡沫#中國房產泡沫#廣州樓盤#樓市透心涼#大陸樓市#震驚#韭菜#珠海房價#停貸#樓市#大灣睇房#救市#雅居樂#深圳租房#全涼了#上海房價暴跌#北京房價#惠州#韭菜虧損慘重#樓市變天#徹底完了#房奴撐不住了#惠州房地產#灣區樓市#中國房價#上海樓市#中國樓市變天#樓市崩盤#慘烈#廣州房地產市場#佛山#廣州房產#房子無人接盤#大灣區炒樓#2022年中國樓市#暴跌#房地產泡沫刺破#中國房地產#金融經濟#斷供潮#廣州房價#惠州樓盤#中國樓市房價暴跌#樓市觀察#雪崩#供房#房價#中山樓盤#小粉紅#廣州睇房#恆大地產#上海#租金#房東#收租#房價暴跌

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