เมื่อบ้านร้างลามเป็นเมืองร้าง ปัญหาที่จะเปลี่ยนสังคมญี่ปุ่นไปตลอดกาล скачать в хорошем качестве

เมื่อบ้านร้างลามเป็นเมืองร้าง ปัญหาที่จะเปลี่ยนสังคมญี่ปุ่นไปตลอดกาล

มีการประเมินว่า ในปีที่ผ่านมา ที่ญี่ปุ่นมีบ้านร้างอยู่ถึง 1 ใน 6 เท่ากับบ้าน 10 ล้านหลัง และประเมินว่าในอนาคตอีก 20 ปีข้างหน้าจะมีบ้านร้างเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า หรือ 20 ล้านหลัง คือราว 1 ใน 3 ของบ้านทั้งประเทศ เรื่องมันเริ่มต้นจากเศรษฐกิจของญี่ปุ่นที่มีการเติบโตและความรุ่งเรืองสูงมากในยุค 80 ในยุคนั้นเศรษฐกิจบูม และภาคอสังหามีการเติบโตสูง คนมั่นใจในเศรษฐกิจและพร้อมจะเป็นหนี้ระยะยาว มีการกู้ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยสูงมาก รวมถึงการเก็งกำไรในอสังหา ก็สูงไม่แพ้กัน สุดท้ายปริมาณสะสมของบ้านในญี่ปุ่นมันก็มาถึงจุดที่เกินกว่าดีมานด์จะดูดซับได้ตลาดเก็งกำไรค่อยค่อยร่วงคงเหลือไว้แต่ตลาดของคนซื้ออยู่จริง อีกด้านหนึ่งหลังปี 2000 ญี่ปุ่นเข้าสู่ยุคทดถอยทางเศรษฐกิจที่เศรษฐกิจษฐกิจแทบจะไม่โตเลยแถมด้วยปัญหาหนักอีกเรื่องหนึ่งก็คือโครงสร้างของประชากร ญี่ปุ่นเป็นประเทศที่มีประชากรสูงวัยที่ไม่ได้ทำงานแล้ว เกษียณและไม่ได้เสียภาษีแล้ว เกิน 30% คนหนุ่มสาวก็ต้องรับภาระมากขึ้นทั้งดูแลพ่อแม่ที่แก่ ต้องทำงาน ต้องเสียภาษีแถมอยู่บนความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจที่ไม่รู้ว่าบริษัทที่ตัวเองทำงานอยู่จะมั่นคงไปจนกระทั่งตัวเองเกษียณอายุเหมือนในรุ่นพ่อแม่ไหม คนรุ่นใหม่จำนวนมากเลยเลือกที่จะเช่าบ้านอยู่เพราะราคาค่าเช่าบ้านมันถูกลงเรื่อยๆแล้วมันก็จ่ายน้อยกว่าการผ่อนบ้านเยอะ ส่วนคนแก่ที่อยู่คนเดียวหรือไม่มีคนดูแลก็ย้ายไปอยู่ในเนอสเซอรี่โฮมทิ้งบ้านไว้ให้กลายเป็นบ้านว่างเมื่อคนแก่เหล่านี้เสียชีวิตบ้านก็กลายเป็นบ้านร้างที่ไม่มีผู้อยู่อาศัยอาศัย ลูกหลานที่ทำงานอยู่ในเมืองส่วนใหญ่ก็จะมีบ้านหรือมีที่พักอยู่ในเมืองอยู่แล้วเพราะมันใกล้กับที่ทำงานก็ไม่ค่อยอยากที่จะย้ายกลับมาอยู่บ้านของพ่อแม่ส่วนการจะพัฒนาบ้านว่างเหล่านั้นให้เป็นบ้านเช่าหรือใช้ประโยชน์ต่อมันก็จะมีค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุงที่สูงมาก การมีบ้านเป็นของตัวเองสำหรับคนรุ่นใหม่หลายหลายคนก็เริ่มมองว่ามันเป็นภาระที่ไม่คุ้มกับการเป็นเจ้าของ นี่เป็นสาเหตุที่อัตราการเพิ่มขึ้นของบ้านร้างที่ไม่มีการอยู่อาศัยในญี่ปุ่นมันเพิ่มสูงขึ้นมากทุกๆปีจนบ้านเหล่านี้กลายเป็นปัญหาที่ทางรัฐบาลต้องยื่นมือเข้ามาบริหารจัดการ ไม่งั้นจากบ้านร้างจะลามเป็นเมืองร้างได้ เพราะมีแต่คนย้ายออก ซึ่งการบริหารจัดการของเขาก็คือการเปิดโอกาสให้มีการซื้อบ้านพวกนี้ในราคาถูกรวมถึงเก็บภาษีและค่าธรรมเนียมต่างๆไม่แพงแถมยังเปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติเข้าซื้อได้โดยมีสิทธิ์การซื้อเหมือนกับเป็นคนญี่ปุ่นเลย แม้จะอัดมาตรการต่างๆมากมาย แต่ดูเหมือนอัตราการเพิ่มขึ้นของบ้านร้าง กลับยังเพิ่มต่อไป จนมีการประเมินกันใหม่ว่า ในอีก 20 ปี จะมีบ้านร้างเพิ่มขึ้นเป็น 1 ใน 3 ของบ้านทั้งหมด หรือ 20 ล้านหลัง เกือบเท่ากับจำนวนบ้านทั้งหมดในประเทศไทย ซึ่งน่าจะเป็นปัญหาใหญ่ ที่น่ากลัวและแก้ยากมาก