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農曆新年後,二手成交回暖,近來市場焦點主要聚焦在一手,但二手準買家亦不應忽視。實用性高、景觀不錯的靚盤更加難尋。今集《入伙》來到位於烏溪沙的雲海,找到符合上述三個條件的單位。 雲海由新地發展,樓齡約6年。第一期有七座大樓,提供分層及特色戶;二期是別墅,兩期共提供420伙。項目主打兩至三房,今集來到一期一個高層兩房單位,面積488方呎,備有精緻裝修,走簡約風格。 以往一般兩房單位都會造梗廚,新樓愈來愈多採用開放式廚房。這個單位的開放式廚房佔據了一整面牆,近門口有一排層架和雪櫃,再往入走有電磁爐和洗手盤,洗衣機和焗爐則藏在地櫃。單位業主本身一個人用作自往,但如果以三人家庭來說,廚房空間亦算剛剛夠用。 至於廚房另一邊,業主造了鞋櫃,上方有空間置物。在客廳造了雜物櫃連電視櫃,提供不少收納空間。由於業主傢俬不多,再加上開放式廚房格局,整個客飯廳位置有近187方呎,看上去相當闊落。 兩間房和廁所都在走廊。業主將其中一間房改裝成書房連休息室,造了長桌,加高地台,背面有櫃收納雜物。而原先向廳的牆身已拆除,改為半腰牆,上半部分縷空,空間感顯得更加大。只要落窗廉,書房可變回私人空間。 屋苑配套方面,項目有近6.4萬方呎的住客會所,有戶外泳池、健身室、兒童遊樂室、餐廳等設施,還有佔地愈5萬方呎的戶外園林和綠化區。至於管理費,每呎約5.1元,以上述單位面積488方呎計,每月要約2,500元。 今次單位業主叫價888萬元,呎價18,197元。 如果你有裝修分享,或者獨特放盤,請即Email:[email protected] 鳴謝:中原地產高級分區營業經理陳鴻霆 (首登日期:2025.02.28)