Rekord sprzedaży mieszkań? Sprawdzamy, co ukrywają deweloperzy! [PODCAST BIZNESOWY скачать в хорошем качестве

Rekord sprzedaży mieszkań? Sprawdzamy, co ukrywają deweloperzy! [PODCAST BIZNESOWY

Sprzedaż mieszkań rośnie o 28%, branża ogłasza rekordy, a prezes jednego z największych deweloperów mówi wprost: brak dopłat do kredytów to „błąd społeczny i polityczny”. Tylko czy ten obraz jest pełny?! W tym odcinku rozbieramy na czynniki pierwsze dane z rynku nieruchomości. 4871 mieszkań sprzedanych w IV kwartale 2025 brzmi imponująco, ale kiedy dokładnie księgowana jest „sprzedaż”? Co oznacza 4,4 mld zł niesprzedanych zapasów i 900 mln zł długu przy zaledwie kilku milionach gotówki? Czy rabaty i cesje to objaw siły rynku… czy desperacji? Potem patrzymy szerzej: spadek populacji o 170 tys. osób rocznie, dziedziczenie mieszkań, zmiana mentalności młodszych pokoleń i japoński scenariusz „tanich domów poza metropolią”. Czy czeka nas pożoga na mniejszych rynkach? Na koniec: 50 mln zł przychodu Michała Wrzoska, 3,2 mln obserwujących i marka osobista, która rośnie mimo AI i LLM! ======================================== Uwaga! Podcast Biznesowy na Żywo! Widzimy się już 19.02.2026, godz. 18:00, Kinoteka. Liczba miejsc ograniczona. Llink do biletów: https://app.evenea.pl/event/pblive/ ======================================== ⏱️ Spis treści: 00:00 - Co dziś w odcinku? 01:05 - Brak dopłat do kredytów to „błąd społeczny”?! 03:17 - 4871 mieszkań sprzedanych to rekord czy iluzja? 08:14 - Księgowanie sprzedaży vs realny popyt 10:00 - 4.4 mld zł zapasów i 900 mln zł długu - co się dzieje u deweloperów? 15:02 - Rabaty, cesje i presja na marże 18:15 - Demografia: -170 tys. osób rocznie i koniec „betonowego złota”? 23:57 - Japoński scenariusz - tanie domy poza metropoliami? 27:42 - Roboty humanoidalne za 46 tys. zł - fanaberia czy przyszłość? 32:17 - 50 mln zł przychodu Michała Wrzoska dzięki marce osobistej 43:04 - Tradle i ciekawostki gospodarcze 🌍 Prowadzący: 👨‍🏫 Daniel Moczydłowski — przedsiębiorca (Appstronauts, FC.APP, Databridge) Instagram: @dmoczydlowski 🧙‍♂️ Dawid Paczka — przedsiębiorca (Emiteo, Deepsolver) Instagram: @koszt_alternatywny 🎧 Podcast Biznesowy: Spotify – https://open.spotify.com/show/5CSrRQW... Instagram – @podcastbiznesowy ======================================== PB Club to społeczność przedsiębiorców i liderów biznesu. Jeśli chcesz budować relacje, wymieniać się doświadczeniami i brać udział w naszych wydarzeniach — zajrzyj na https://pbclub.pl i wyślij zgłoszenie. ======================================== Pozyskaj do 5 mln € na rozwój swojego projektu – poprzez emisję akcji na jedynej aktywnie działającej licencjonowanej platformie crowdfundingu inwestycyjnego w Polsce: https://emiteo.pl/szukam-inwestora/ Treści publikowane na tym kanale mają charakter ogólny, edukacyjny i analityczny, z zastrzeżeniem, że materiały oraz wypowiedzi prowadzących dotyczące platformy finansowania społecznościowego Emiteo, prowadzonej przez Dawida Paczkę, mają charakter promocyjny tej platformy. Wypowiedzi prowadzących, w tym Dawida Paczki i Daniela Moczydłowskiego, nie stanowią jednak rekomendacji inwestycyjnych, oferty ani zaproszenia do nabycia instrumentów finansowych poprzez platformę Emiteo. Materiały nie są przygotowywane na zlecenie stron trzecich i nie służą promowaniu konkretnych ofert ani projektów finansowania społecznościowego. Jeżeli w materiałach pojawiają się odniesienia do kosztów, opłat, ryzyk finansowych, zasad działania crowdfundingu lub kryteriów wyboru projektów, są one przedstawiane wyłącznie w sposób ogólny i przykładowy, bez intencji promocyjnej, oraz nie stanowią kompletnej informacji wymaganej przed skorzystaniem z usługi lub podjęciem decyzji inwestycyjnej. Informacje te nie mogą być traktowane jako pełny opis warunków, kosztów, opłat i ryzyk żadnej usługi ani inwestycji i nie powinny stanowić podstawy do podejmowania decyzji inwestycyjnych. Wiążące informacje w tym zakresie wynikają wyłącznie z oficjalnej dokumentacji dotyczącej danego projektu finansowania społecznościowego oraz z dokumentacji danej spółki. Wszelkie informacje prezentowane w materiałach są formułowane z zachowaniem wymogów rzetelności, jasności i niewprowadzania w błąd oraz nie mają na celu kształtowania przekazu sprzecznego z art. 19 ust. 1 oraz art. 27 ust. 1–3 Rozporządzenia (UE) 2020/1503. Każdy potencjalny inwestor powinien samodzielnie ocenić ryzyka związane z inwestowaniem, zapoznać się z dokumentacją udostępnioną dla danego projektu oraz, w razie potrzeby, zasięgnąć profesjonalnej porady prawnej lub finansowej. ======================================== Życie po exicie 3.0 - konferencja dla przedsiębiorców, którzy myślą o sprzedaży swojej firmy. Poznaj historie founderów po exicie, zdobądź inspiracje i praktyczne wskazówki, jak się przygotować i jak zaplanować kolejny etap życia. Dołącz: 5 marca 2026, Hotel Verte w Warszawie: http://zyciepoexicie.pl/pb ======================================== #podcastbiznesowy #nieruchomosci #deweloperzy #rynekmieszkaniowy #demografia #inwestowanie #markaosobista #polskibiznes #biznes #pbclub