Bất Động Sản trung tâm cuối 2025: Vì sao Nam Rạch Chiếc & The Global City là câu chuyện của 2026? скачать в хорошем качестве

Bất Động Sản trung tâm cuối 2025: Vì sao Nam Rạch Chiếc & The Global City là câu chuyện của 2026?

Bất Động Sản trung tâm cuối 2025: Vì sao Nam Rạch Chiếc & The Global City là câu chuyện của 2026? Khi nhìn lại các khu trung tâm hiện hữu của TP.HCM vào cuối 2025, có thể thấy rất rõ: phần lớn đã đi hết chu kỳ tăng trưởng mạnh. Thủ Thiêm sau hơn 10 năm hình thành đã thiết lập mặt bằng giá cao, với các dự án như Metropole, Empire City, The River giai đoạn 1 dao động từ 200–450 triệu/m², biên độ tăng trong 1–2 năm gần đây chủ yếu ở mức giữ giá, tăng nhẹ. Khi hạ tầng đã xong, đô thị đã hình thành và mọi thứ đã quá rõ ràng, thì cơ hội tăng trưởng lớn không còn dành cho số đông nữa. Đó là lý do vì sao từ cuối 2025, dòng tiền bắt đầu dịch chuyển sang trung tâm mở rộng phía Đông – nơi hạ tầng đang hoàn thiện và đô thị đang trong giai đoạn hình thành. Ở bức tranh này, The Global City – Eaton Park – The River giai đoạn mới là những cái tên tiêu biểu. The Global City được định vị là downtown mới của khu Đông, với giá căn hộ hiện khoảng 110–140 triệu/m², thấp hơn Thủ Thiêm nhưng hưởng lợi trực tiếp từ hệ hạ tầng và quy mô đô thị 117ha đang hoàn thiện. Eaton Park nằm trên trục Mai Chí Thọ – Nam Rạch Chiếc, giá khoảng 120–170 triệu/m², đón đầu sự hình thành của khu thể thao Rạch Chiếc và mạng lưới giao thông khu Đông. The River giai đoạn mới tiếp nối dòng sản phẩm cao cấp đã chứng minh giá trị, với mặt bằng giá dự kiến cao hơn giai đoạn 1 nhưng vẫn thuộc nhóm dự án có sức hấp thụ tốt. Điểm chung của các dự án này là mua khi đô thị đang hình thành, không phải khi mọi thứ đã hoàn thiện. Nếu Thủ Thiêm là câu chuyện của 10 năm trước, thì trung tâm mở rộng phía Đông chính là chương tiếp theo của chu kỳ bất động sản 2026–2030. ------------------------- 🌻 Mai Phương Realtor – Chuyên Bất động sản tại trung tâm Sài Gòn: FOLLOW MAI PHƯƠNG REALTOR TẠI: 📹 YouTube:    / @maiphuongrealtor   📌 Facebook:   / maiphuong.mcc   🎥 TikTok:   / maiphuong.realtor   📌 Group Thảo Luận:   / batdongsantrungtamsg   📌 Website: https://nguyenmaiphuong.net/ -------------------------------------------- 🔸 Contact for works: maiphuong.mcc@gmail.com 🔸 Zalo/SDT: (+84) 0909 289 277