013) 청주상가주택매매, 비하동상가주택매매, 주인세대 옥탑방 시공, 청주산업단지 인접, 4층 수익형 부동산 скачать в хорошем качестве

013) 청주상가주택매매, 비하동상가주택매매, 주인세대 옥탑방 시공, 청주산업단지 인접, 4층 수익형 부동산

+++ 건물 개요 +++ 소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 비하동 236-41번지 대지면적 : 242㎡(약 73.2평) 연면적 : 432.82㎡(약 130.9평) 용도지역 : 제2종일반주거지역 주용도 : 단독주택(제2종근린생활시설 + 다중주택 + 단독주택) 건물구조 : 철근콘크리트 주차대수 : 4대 / 세대당 약 0.25대 방향 : 남향 (1층 출입문 기준) 총층 : 지상 4층 방수 / 욕실수 : 방 17 / 욕실 17 총가구수 : 16(상가 포함) 난방 : 도시가스 입주가능일 : 즉시 입주 가능 사용승인일 : 2025년 07월 09일 거래형태 : 매매 관리비 : 인터넷 & 공동전기료 & 수도세 세대당 약 4만원(난방비 및 전기료 별도) +++ 건물 구성 +++ 1층 : 상가 3(근생 원룸 포함) 2층 : 원룸 6 3층 : 원룸 6 4층 : 주인세대 +++ 수익률표 +++ 매도가격 : 18억원(절충 가능) 융자 : 6억 5,000만원(현재 4.6% 이율 / 개인 신용도에 따라 변동될 수 있음) 보증금 : 4억 2,300만원(주인세대 거주일 경우) / 4억 7,300만원(주인세대 월세일 경우) 월세 : 650만원(주인세대 거주일 경우) / 800만원(주인세대 월세일 경우) 연순수익금(대출이자를 제외한 연수익금) : 4,810만원(주인세대 거주일 경우) / 6,610만원(주인세대 월세일 경우) 주인세대 거주시 실투자비용 : 7억 2,700만원(가격 절충시 실투자비용은 적어짐) 주인세대 월세시 실투자비용 : 6억 7,700만원(가격 절충시 실투자비용은 적어짐) #청주상가주택매매 #청주원룸매매 #청주다가구주택매매 #청주주택매매 #청주상가주택 #청주다가구주택 #청주대학교원룸매매 #청주건물매매 #청주부동산매매 #청주복대동상가주택매매 #충북대상가주택매매 #비하동상가주택매매 #동남지구상가주택매매 #봉명동상가주택매매 더키움공인중개사 등록번호 : 제43111-2020-00074호 대표 : 엄태종 주소 : 충북 청주시 상당구 동남로 43(방서동), 카카오빌딩 301호 전화 : 043 - 292 - 2445