DJI 20260204143824 0047 D скачать в хорошем качестве

DJI 20260204143824 0047 D

Teren cu Autorizație de Construire – Proiect Rezidențial Major Oportunitate investițională premium – proiect autorizat, lucrări demarate Str. Iuliu Hațieganu nr. 26 (Intrarea Serelor nr. 26), București DETALII: 0730177114 Se oferă spre vânzare teren intravilan cu Autorizație de Construire emisă și lucrări declarate începute, destinat dezvoltării unui ansamblu rezidențial de mari dimensiuni, amplasat într-o zonă urbană cu acces facil și potențial ridicat de valorificare. Date generale teren: Suprafață teren: 6.638 mp Regim juridic: intravilan, liber de sarcini Autorizație de construire: emisă Stadiu: lucrări declarate începute (taxă ISC achitată – aprox. 50.000 €) Destinație: ansamblu rezidențial cu funcțiuni mixte Proiect autorizat – caracteristici tehnice: Configurație generală: 3 blocuri Regim de înălțime: 3S + P + 11 etaje Proiect tehnic complet: fundații speciale structură arhitectură instalații Indicatori urbanistici & suprafețe:Suprafață construită (Sc): 24.681 mp Suprafață construită desfășurată (Sc P–11): 18.300 mp Suprafață subsol: 6.600 mp Suprafață utilă apartamente: 13.217 mp Spațiu comercial parter (Bloc 1): 500 mp Parcări: Parcări subterane: 89 locuri Parcări supraterane: 150 locuri Total: 239 locuri de parcare, conform cerințelor urbanistice actuale .Funcțiuni proiect: Apartamente 2 și 3 camere Spațiu comercial la parter (ideal: supermarket, servicii, clinică, retail) Regim optim pentru vânzare rezidențială sau investiție tip buy-to-let. Avantaje locație – zona Iuliu Hațieganu / Serelor: Zonă urbană în plină dezvoltare Acces rapid către artere principale Apropiere de: centre comerciale școli și grădinițe mijloace de transport Potențial ridicat de apreciere a valorii. Avantaje pentru dezvoltator: ✔ Autorizație de construire emisă ✔ Proiect tehnic complet ✔ Lucrări deja declarate începute ✔ Economie semnificativă de timp și costuri ✔ Proiect scalabil, cu randament ridicat ✔ Posibilitate de dezvoltare etapizată ✔ Cerere mare pe segmentul 2–3 camere Potențial investițional: Ideal pentru: dezvoltatori rezidențiali fonduri de investiții parteneriate tip JV Proiect pregătit pentru demarare imediată. Randament atractiv în contextul pieței actuale.