Как пережить обвал рынка и ценовую войну на Бали | Умные инвесторы учатся на ошибках истории скачать в хорошем качестве

Как пережить обвал рынка и ценовую войну на Бали | Умные инвесторы учатся на ошибках истории

В этом выпуске Bali Business Review Джинг исследует исторические циклы рыночных сбоев в Индонезии и то, чему они нас учат в отношении нынешнего рынка недвижимости в 2026 году. От взрывного пузыря на рынке недвижимости в 2010 году до краха рынка элитной аренды в Джакарте, мы подробно разбираем причины возникновения «нефиксированного ценообразования» и то, как разные типы инвесторов могут выжить в ценовой войне. Независимо от того, являетесь ли вы опытным собственником недвижимости или недавним покупателем арендованной недвижимости, понимание вашей стратегической позиции является ключом к принятию взвешенных и устойчивых решений на рушащемся рынке. ⏳ Временные метки 00:00 – Важность комплексной проверки и ожиданий покупателя 00:35 – Введение: Взгляд из Силиконовой долины на Бали 02:01 – Ретроспектива: Взрыв на рынке недвижимости на Бали в 2010 году 02:50 – Юридическая лазейка: Номинальные лица и соглашения о доверенности 04:16 – Демографическая группа покупателей: Управляющие хедж-фондами и крупные финансовые структуры 05:30 – Как «неконтролируемое ценообразование» приводит к провалу рынка 06:30 – Пример из практики: Крах рынка элитной аренды в Джакарте 07:43 – Сдвиг: Репатрианты против экспатов в 2010-х годах 09:13 – Сегодняшний рынок: Образ мышления для выживания в ценовой войне 10:00 – Инвестор 1: Владельцы недвижимости до 2010 года 10:55 – Инвестор 2: Владельцы недвижимости на ранних этапах аренды (2022–2024) 11:56 – Инвестор 3-го типа: Недавние покупатели и «болезненное» положение 13:17 – Советы для недавних покупателей: Возврат средств против решений, связанных с «образом жизни» 14:38 – Заключение: Содействие устойчивому и прозрачному рынку