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在美国,父母若想将名下房产过户给子女有哪些办法可以选择?需要经过哪几个步骤?要注意哪些问题?How视频一一为您解答。 更多精彩视频http://www.chineseinla.com/howvideo/v... 方法一.请Escrow公证公司代理办理 Step 1 公证公司做产权调查 公证公司核实产权信息。 Step 2 公证公司帮委托人填写Quit Claim Deed多功能契约 整个多功能契约可以用于转让产权、放弃产权、也可以在产权上添加共有人。 Step 3 在加州公证员见证下签字 Step 4 到登记办事处登记 签好字后由公证公司将契约书拿到所在政府的登记办事处。 收到登记确认信息后过户交易全部完成,在之后10到15个工作日委托人会收到新的房产证,上面会有子女的姓名。 也可登录所在政府的登记办事处网站确认房屋过户信息。 方法二.不经过Escrow公证公司自行办理 方法二的操作流程与方法一基本相同,但是Quit Claim Deed多功能契约需自行购买,可以在办公用品商店、书店或者县政府大楼购买表格。 自行办理过户还需自费聘请公证人员,可以在美国本地一些比较大的银行、公证处找到相关的工作人员。 房屋过户给子女需注意哪些问题? 注意一 过户前咨询会计师 因为在美国父母转移任何形式的资产给子女都会产生赠予税,提前了解需交纳赠予税金额、赠与税税率,以及抵税方法等。 注意二 孩子是否已满18周岁 在美国未满18周岁签字无法律效力,会给房产交易带来很大麻烦。