Cener Imóveis 2843 Ótima fazenda de 490 ha por 6 milhoes em Barbacena MG rara oportunidade скачать в хорошем качестве

Cener Imóveis 2843 Ótima fazenda de 490 ha por 6 milhoes em Barbacena MG rara oportunidade

Músicas de Ivan Souza e Júlio Cesar:    / @ivansouzaejuliocesar   https://cener.com.br/imovel/fazenda-a... Descrição do imóvel Fazenda Produtiva de 490 Hectares em Antônio Carlos e Santos Dumont, Próxima a Barbacena/MG Descrição do Imóvel: Explore esta excelente fazenda, extremamente bem montada e localizada, oferecendo ótima privacidade e uma estrutura funcional completa. Detalhes Adicionais: Altitude: Máxima de 1.182 metros e mínima de 996 metros, com média predominante de 1.150 metros. Área Total: 490 hectares conforme levantamento topográfico, geo referenciamento e CAR em 02 fazendas sendo, uma com 214 ha toda montada e outra de 275 ha com pouco aproveitamento e podem ser vendidas em separado - códigos 2559 e 2416 do site cener.com.br Acesso: Bom acesso por 10 km em estrada de terra batida, com boa manutenção e transitável o ano inteiro. Pelos fundos fica a pouco mais de 2 km do asfalto e exatamente no museu de Cabamgu Topografia: Terreno de topografia mista, com partes em declives suaves, significativos, chapadas e boas baixadas, praticamente toda mecanizável. Localização: A propriedade está a 10 km da cidade de Antônio Carlos e 20 km de Barbacena, em uma região tranquila, com total privacidade e ótima vizinhança. Não possui servidão de passagens dentro do terreno. Parte da fazenda e a de 275 ha fica no município de Santos Dumont Recursos Hídricos: Rica em água, com nascentes perenes, córregos, represas, sistema de irrigação por aspersão, poço artesiano e excelente distribuição de água por toda a propriedade. Tem belas cachoeiras na parte dos fundos. Benfeitorias: Ótima sede com 6 quartos, 2 banheiros, sala com lareira, copa, cozinha, grande varanda, área de serviço, jardim de inverno com churrasqueira. 2 casas de caseiro. Estrutura funcional completa com currais, cobertas, silos, fábrica de ração, entre outros. 92 piquetes rotatórios com capim especial, cercados com cerca elétrica e sistema de água. Qualidade da Terra: Terras de cultura, extremamente bem preparadas com manutenção de calcário, fosfato, esterco e adubo. Aproveitamento: Bom índice de aproveitamento, com áreas de reserva legal e matas ciliares para proteção das nascentes. O excesso de mata contribui para a manutenção dos recursos hídricos e a produtividade. A fazenda de 275 ha é praticamente toda em mata e tem pouco aproveitamento incluindo 13 ha de eucalipto de mais de 20 anos. Outros Fatores: Estrutura de ordenha, fábrica de ração, tratores, implementos, equipamentos, animais, moto, móveis, ferramentas, etc. Com contrato de fornecimento de leite e total funcionamento produtivo.